一线城市买房成本 深圳30年、上海20年！！

根据2105年收入水平和房价水平测算，同样购买90平的住房，深圳需要30年、上海需要20年、北京18年、广州16年。

2015年房地产市场依旧延续分化的态势，一线城市依然是成交向上，但水涨船高的一线房价需要多久才能买起？搜房网房天下通过计算商品住宅均价和人均薪资，向广大购房者展示一线房价的真实水平。

北上广深房价水平 

北上广深商品住宅价格近5年均呈现上涨趋势；2015年涨幅明显，尤其是深圳；

一线城市中广州房价最低，且涨幅相对缓慢；

2011年-2015年近5年，北上广深房价涨幅差异化明显：

深圳：76.08%

上海：65.90%

北京：39.27%

广州：12.69%

北上广深收入水平

2015年度，全国32个主要城市的平均月薪是6070元，其中北京位列第一，平均月薪达到了9227元，而上海和深圳紧随其后，分别是8664元和7728元，广州，达到了6911元。

假设在一线的购房人群收入水平均高于人均水平40%，北上广深的需分别达到：

12918、12130、10819和7675（单位:元）。

北上广深90商品住宅均价和涨幅

近5年，一线城市商品住宅价格涨幅最大为深圳76.08%；其次为上海66.20%；

北上广深买房时间

4城人均买房时间：

深圳32.44年；

上海20.43年；

北京18.37年；

广州16.34年；

PS：该数据是购房90平商品住宅的时间；

当然，工资收入按单人，并未扣除消费（消费部分，找另一半报销吧）。

假设在一线的购房人群收入水平均高于人均水平40%，

北上广深的需分别达到：12918、12130、10819和9675（单位:元）。

北京人均买房时间：203.40万元/9227元=220.44月=18.37年；

收入高于人均40%的买房时间：203.40万元/12918元=157.45月=12.12年；

上海人均买房时间：212.40万元/8664元=245.15月=20.43年；

收入高于人均40%的买房时间：212.40万元/12130元=175.10月=14.59年；

广州人均买房时间：135.91万元/6911元=196.66月=16.34年；

收入高于人均40%的买房时间：135.91万元/9675元=140.48月=11.71年；

深圳人均买房时间：300.83万元/7728元=389.27月=32.44年；

收入高于人均40%的买房时间：300.83万元/10819元=278.06月=23.17年；

北上广深近5年房价变化

近5年，北京商品住宅均价涨幅39.27%，90平均价上涨45万；

近5年，上海商品住宅均价涨幅66.20%，90平均价上涨84万；

近5年，广州商品住宅均价涨幅12.29%，90平均价上涨15.3万； 

近5年，深圳商品住宅均价涨幅76.08%，90平均价上涨130万；