中国8月房地产投资持续回落 市场仍积累积极因素

文 / 西兰卡普 2015-09-13 14:28:46 来源: FX168财经网

中国统计局周日(9月13日)公布的报告如下:

一、房地产开发投资完成情况

2015年1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资41098亿元,增长2.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-8月份,东部地区房地产开发投资34754亿元,同比增长3.7%,增速比1-7月份回落1个百分点;中部地区投资12717亿元,增长3.5%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资13591亿元,增长3.3%,增速回落0.5个百分点。

1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米,同比增长2.5%,增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中,住宅施工面积466295万平方米,增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米,下降16.8%,降幅持平。其中,住宅新开工面积65830万平方米,下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米,下降14.6%,降幅扩大1.5个百分点。其中,住宅竣工面积31494万平方米,下降17.2%。

1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14116万平方米,同比下降32.1%,降幅比1-7月份扩大0.1个百分点;土地成交价款4294亿元,下降24.6%,降幅收窄1个百分点

二、商品房销售和待售情况

1-8月份,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长8.0%,办公楼销售面积增长8.5%,商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元,增长15.3%,增速提高1.9个百分点。其中,住宅销售额增长18.7%,办公楼销售额增长12.9%,商业营业用房销售额下降2.5%。

1-8月份,东部地区商品房销售面积33560万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份提高1.5个百分点;销售额29487亿元,增长22.2%,增速提高2.6个百分点。中部地区商品房销售面积18140万平方米,增长4.2%,增速提高0.9个百分点;销售额9353亿元,增长7.4%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积17975万平方米,增长5.2%,增速提高0.8个百分点;销售额9202亿元,增长4.3%,增速提高0.5个百分点。

8月末,商品房待售面积66324万平方米,比7月末增加65万平方米。其中,住宅待售面积减少194万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积增加157万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-8月份,房地产开发企业到位资金79742亿元,同比增长0.9%,增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中,国内贷款13956亿元,下降4.8%;利用外资204亿元,下降40.1%;自筹资金31797亿元,下降2.5%;其他资金33785亿元,增长7.5%。在其他资金中,定金及预收款19774亿元,增长4.6%;个人按揭贷款10118亿元,增长16.3%。

针对今天的房地产投资数据,国家统计局投资司高级统计师李皎的解读如下:

国家统计局今天发布了2015年8月份全国房地产开发和销售数据。对此,国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。

1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点,回落幅度比1-7月份扩大0.5个百分点。房地产开发投资增速继续回落的主要原因如下:

一是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。

二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行,8月当月,土地购置费增速由正转负,下降9.1%,7月份为增长9.5%。

但同时也应看到1-8月份房地产市场的一些积极方面:

一是商品房销售继续回暖。1-8月份,全国商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%,增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。

二是房地产开发企业到位资金增长小幅加快。1-8月份,全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%,增速比1-7月份提高0.4个百分点。随着商品房销售持续向好,今年1-3月份以来,企业到位资金呈逐月回升走势,1-6月增速由负转正。

三是房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。1-8月份,房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%,降幅与1-7月份持平;土地购置面积下降32.1%,降幅比1-7月份仅扩大0.1个百分点。与1-3月份相比,新开工和土地购置面积降幅分别收窄1.6和0.3个百分点。

四是房地产开发景气指数回升。8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46,比7月份提高0.43点,已连续三个月回升。

上述房地产市场的积极表现,均会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。

来源:中国统计局官网

版权申明:FX168部分图片来源于网络,我们尊重原作版权,但因数量庞大无法逐一核实,图片所有方如有疑问可与我们联系,核实后我们将予以删除。

分享到:
FX168财经APP下载

热门品种交易动态进入投资英雄

欧元/美元欧元/美元欧元/美元欧元/美元欧元/美元

成交量持仓量持仓多空比挂单量挂单多空比品种胜率

关键词阅读:房产市场中国中国统计局