英国反对退欧呼声：退欧将导致房价大跌

FX168讯 房产代理公司声称，如果英国退出欧盟，房价在未来三年内将下跌数千英镑。

国家房产代理协会（National Association of Estate Agents NAEA）称，伦敦和英国其它地区的的房主损失分别可达7,500英镑和2,300英镑，

其与住宅租赁代理协会（Association of Residential Letting Agents ARLA）共同委托的该项报告显示，租金届时也将下跌。

它同时还指出，退出欧盟还会致使新屋建筑量减少。

该研究表明，退欧将导致海外，尤其是欧盟其它国家买家需求骤降，从而严重打击伦敦房价。

2013年，伦敦中心城区出售住宅中有17%的买家来自欧盟国家。

研究还表明，如果英国退出欧盟，而改变其原先劳力出入自由的政策，欧盟雇员离开，英国人口将下降超过100万。

另一项来自评级机构穆迪（Moody）的研究笔记则称，退欧有利于首次住房购买者。

穆迪副总裁、高级分析师Gaby Trinkaus解释说，“首次住房购买者将获益于房市竞争的减弱，如果移民被控制，房价和租金的增长都将放缓。”

租金

此项由经济企业研究中心（Economics and Business Research CEBR)执行的研究认为，英国如果退欧，其房产总价值将于2018年以前下跌265亿英镑。

虽然租金也被担忧，但该研究称最初的两到三年租金所受影响不大。

然而实际上，欧盟国家在英国的居民更多是租户而不是房屋购买者。

因此如果因英国退欧而导致长期租客减少，全国的租金都将受到更为严重的影响。

但也有房东表示，如果租金下降太多，也许会将房屋抛售。

ARLA总经理阐明道，“如果需求降低如斯，房东入不敷出，我们将有可能看到大量房东退出租赁市场，以形成新的供需平衡，价格也或将回升。”

建筑业

报告同时也警告称，退欧将导致建筑工人告缺，新屋建设减少。

根据2011年人口普查，英格兰和威尔士建筑工人中有5%出生于欧盟其它国家。

房产代理商称，这些工人如果无法自由出入英国，将造成严重技术短缺。

NAEA总经理Mark Hayward表示：“我们到时可能连做混凝土的工人都找不到。这可能为未来房产市场带来严重不良影响。”

校对：长阳