Rightmove：英格兰威尔士6月房屋叫价创历史新高

FX168财经报社(香港)讯 根据英国房产网站Rightmove的最新数据，英格兰和威尔士的住宅叫价升至历史新高，同时交易进程速度也为2010年以来最快。

该网站评估了上月15万处挂牌房产，发现其叫价6月份增0.8%，平均为310,471英镑，比2015年同期上涨5.5%。

到目前为止，2016年英国房产叫价保持每月递增态势，Rightmove称之前出租房屋投资者和二次购房者于印花税改革生效前集中购买以及低廉的房贷支持了市场的这一涨势。

随着买家需求增加，房屋交易进程减至57天，5月份为60天，2015年6月为65天。

这一结果并未显示出退欧公投的不确定性对购房者的影响，但Rightmove表示，有迹象显示卖家在结果出台之前按兵不动。

月度报告显示，“市场上的新卖家减少，本月比2010年以来的均值低5.3%。”“减少幅度最大的是四房及更大房屋的卖家，减幅为6.6%。房屋供应的结构性短缺和长期卖家的减少令市场前景堪忧。”

Rightmove的市场叫价分析显示6月份英格兰和威尔士除大伦敦区以外的全部区域都有所增长，而大伦敦区房产叫价比5月份低0.2%，均值为643,117英镑。

涨幅最大区域为英格兰西北部，平均叫价环比增长2.2%至183,482英镑。

伦敦最昂贵的区域房产叫价跌幅最大，相比5月份，里奇蒙区跌10.2%，肯辛顿和切尔西区紧随其后，跌9.4%。

高端市场房产代理商报告了买卖双方都不愿在周四（6月23日）的公投前交易。在放缓的市场中，豪华公寓开发商不得不创立了“英国退欧条款”，提供折扣和优惠以吸引购买者。

Rightmove主管Miles Shipside称，在英国退欧的情况下，卖家可能需要“更为实际的价格”以促使成交。

他表示“如果英国留在欧盟，则意味着房产市场将迅速恢复常态，但退欧则制造政治和经济不确定性，将是历史性的，同时也会造成更为严重的不良后果。”

房价网站Zoopla计算出英国退欧将扭转英国房价过去5年来的涨势。根据英国税务局对英国退欧后房价下跌18%的估算，Zoopla称伦敦平均房价将下跌67,200英镑到121,000英镑。

校对：冷静