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风波减缓？英国法通提升地产基金估值
文 / 星晴
2016-07-19 23:15:46
来源: FX168财经网
FX168财经报社(香港)讯 周二（7月19日）英国保险公司法通（L&G）将旗下主要商业地产基金的估值提升5%。
此前L&G曾于7月7日宣布，因退欧公投引发的赎回潮，下调旗下价值23亿英镑的商业地产基金估值15%，从而为投资者提供在此动荡时刻暂缓赎回或者甘愿接受降价的“惩罚”以尽快换取现金的选择。
该公司表示在重新评估后，其认为英国商业地产市场已经开始趋于稳定。“虽然目前还很难判定英国退欧公投对其地产价值的影响，但市场环境已经开始稳定。在将其它与估值相关的经济和市场因素后，我们将此前的降价改为－10%，比之前提升5%。”
在英国公投退欧后，共有6家资产管理公司因投资者大量赎回而不得不关闭旗下商业地产基金。
其中，资产管理公司Aberdeen既下调了旗下地产基金的价格，也对其交易进行了冻结。但在不久之前，该公司也解冻了之前暂停交易的地产基金。而其它如Aviva, Henderson, M&G和Standard Life之类的公司的地产基金仍处于停牌中，他们也正在试图抛售手中的商业地产以满足投资者的赎回要求。
投资服务公司Hargeaves Lansdown的Hargeaves Lansdown认为这L&G的此次调价对英国地产市场的激励。
但他也表示：“地产基金价格的上调并非代表这一领域得以翻身，而是对此前在退欧公投后预期市场大幅下行的缓和。”“买卖地产基金在此时都极具风险。价格将毫无征兆地剧烈浮动，甚至可能会出离市场基本面的预期。”
他警告称，由于流动性有限，投资者在投资时需认清这类基金的缺陷。
校对：夏洛特
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