英国房产市场：一大波更廉价的房贷正在袭来

文 / 星晴 2016-07-25 21:53:53 来源: FX168财经网

FX168财经报社(香港)讯 根据Moneyfacts最新数据，已经处于历史低位的英国房贷利率在今年上半年下跌，并料将跌势不减。

该金融信息服务公司称各种类型的固定利率房贷自1月份以来的平均利率都有所下跌。它认为这一形势主要是由竞争造成。

然而，即使贷款成本下降，英国很多首次购房者仍难以筹得所需资金。

上周英国政府所公布的数据显示，过去10年来英格兰首次购房者已经减少1/3.

上周六（7月23日），来自英国最大房贷商Halifax的报告指出，在包括Brent和北伦敦在内的全英买房最困难地区，房价平均为当地收入的12.5倍。报告还表明对于首次购房者，房价最高的是伦敦，他们平均需要支付38.4万英镑以购买自己的第一处住宅，而在北爱尔兰，这仅需11万英镑。

一旦进入房产供需链，房屋拥有者通常都会寻找更低成本的住宅贷款。Moneyfacts称，现在寻找贷款的买家可获得比6个月前显著优惠的房贷。

举例来说，如果一个购房者现在借20万英镑的房贷，5年固定利率，25年还款期，他将比1月份借同类贷款少还款240英镑。

2年、5年、10年固定利率的房贷自今年年初开始利率均有所降低。其中最为普遍的2年期固定利率为创历史新低的2.52%。

“随着市场中的竞争愈演愈烈，房贷利率在2016年上半年下跌并不出乎意料，最近其已经再抵历史低位，而且下降趋势并没有停止的迹象。”Moneyfacts的Charlotte Nelson表示，“虽然英国经济将被退欧公投带来的不确定性所影响，但可以确定的是：房贷市场的竞争如今将继续如火如荼。”

校对：冷静

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