英国房产市场现复苏迹象 首次购房者恐将继续失望

FX168财经报社(香港)讯 英国首次购房者在退欧公投后本来寄希望于不确定性的增加令房价上升暂缓，从而得以早日实现购买住房的梦想，但如今这一希望可能因为房价的继续飙升而落空。

地产代理商Rightmove称，9月份两居或更小住房的报价比8月份上升了6,240英镑，涨幅达3.3%，与去年相比则上涨了18,450英镑，增长率为10.5%。

伦敦以外的住宅平均索价比一年前高出20,000英镑，接近19.5万英镑。在伦敦，首次购房者更是面临高达47.7万英镑的均价。

整个英格兰和威尔士地区的住宅平均叫价同比和环比分别上升了4%和0.7%，冲至306,499英镑。

Rightmove主管Miles Shipside表示：“一些希望借退欧公投压低房价之机购买住房的首次购房者可能会感到伤心。房产市场确实因此承压，尤其是一些高端市场已经放缓。但是那些还未拥有住房而购买需求强烈的人士却发现在退欧公投后依旧难以达成所愿。”

“房价上涨之势更盛，同时购房者还会发现更加难以达到房贷标准并支付每月的月供。”他补充道。

根据Rightmove的数据，在6月份退欧公投所造成的短暂消沉后，英国房价已经开始反弹。

此前，其它方面的数据也显示出英国经济在退欧公投的打击下依然坚挺。比如上周英国统计局公布的零售销售数据就好于预期。

另外，消费者价格指数的增长与前月持平。分析师们曾认为通胀会被英镑在退欧公投后的大幅贬值所推升，然而目前来看，这一预期还未实现。

同时，根据官方在上周三（9月14日）公布的数据，失业率也在5月－7月间维持在4.9%这一较低水平。

然而，经济学家警告称，随着英国退欧进程的发展，信心仍有可能下滑，从而导致经济下行风险尚存。

对于房产市场，Shipside 说道：“不像其它领域所受到的打击，房产市场看来继续避免过于受到退欧公投的负面影响。”

“购房者的需求不减，但是意愿和能力受限。因此卖家应该谨防要价过高，除非他们所在的本地市场能够及时调整。”

校对：冷静