伦敦中心新建住宅数量骤减

文 / 星晴 2016-09-22 00:15:22 来源: FX168财经网

FX168财经报社(香港)讯 据报道，2016年前两个季度内，伦敦中心的地产开发数量显著降低。

仲量联行（JLL）的最新研究发现，2016年二季度伦敦中心开始兴建的住宅比2015年四季度减少了65%。这是4年来的首次下跌。

加上一季度的数据，2016年上半年伦敦中心开始兴建的住宅减少了58%。

JLL行警告称，这令未来伦敦的建造房屋数量堪忧。

它补充称，今年上半年住宅开发的规划申请数量也下降了17%。伦敦中心的跌势更甚，二季度的申请数量仅为680例，远远低于2015年三季度的3170例。

JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道：“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”

“我们认为这一放缓背后有五个主要因素。首先是销售市场在2015年下半年就已经开始放缓。第二，建筑活动在达到金融危机以来的峰值后就开始回落。”

“市场随后又接连受到印花税提升的压力，以及退欧公投的震动。”

“对于伦敦房市供方、尤其是伦敦中心来讲，这两大因素对房产市场负面影响严重。同时伦敦房市的供应危机也在进一步恶化。”

尽管新建住宅数量的悲观前景，JLL对于销售市场的预期则比较乐观，认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。

同时，最新公布的政府数据表明，8月份住宅购买数量与上月持平，但比去年同期低6.1%。

交易量则由3月份投资者赶在印花税改革于4月份生效前购屋所造成的高峰回落。

校对：夏洛特

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