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伦敦高端住房供应过剩 中心地段房产卖不动
文 / 晓菲
2016-11-09 00:54:12
来源: FX168财经网
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FX168财经报社(香港)讯 正在建设中的未售出的伦敦市中心住房数量在今年将达到新高。房地产开发商压在市场对高端住房胃口上的赌注也随着逐渐升高的风险而转为失望。
据Molior London的一项报告显示，正在建设中还未售出的住房将达到10,829套，比去年年末增长了24%。这是自2009年该机构开始收集数据以来的最高水平。数据还显示，未售出的成品房数量将由285套跃升至779套。
“伦敦市中心的房产一直以来，并且仍然，太多了。”
据此报告，自2012年起，开发商们就开始兴建比其售出量更多的房产，供应过剩或将导致价格下滑。市场已因为担忧英国退欧和不断上涨的物业税吓退购房者而停滞。
目前伦敦中心地段平均问价高于每平方英尺1,000英镑(约为每平方米10,764英镑)。据报告，以目前的销售速度，若要售出目前正在建造的全部房产，需要耗费超过2.3年的时间。在2015年末该数据仅为1.25年。
西斯敏区(Westminster)拥有权伦敦最昂贵的房价，均价为每平方英尺2,074英镑(约每平方米22,324英镑)，其次是伦敦金融城，均价为每平方英尺1,603英镑(约每平方米17,255英镑)。
今年房地产市场上高端住房价格全线下滑。其中切尔西地区(Chelsea)及骑士桥地区(Knightsbridge)的房价分别下滑59.9%和5.6%，海德公园北部房价下滑8.2%。
校对：星晴
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