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欧洲脆弱的地产市场引发担忧
文 / 星晴
2017-01-05 00:45:54
来源: FX168财经网
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FX168财经报社(香港)讯 金融危机后连年的低利率令欧洲的地产需求不断飙升，而房价也随之大幅上升。去年11月份欧洲的八个国家收到了欧洲央行的系统风险警告。
欧洲系统风险委员会（ESRB）的评分模型给予了瑞典的地产市场高达2.2的最高危险水平。英国排在第三位。该排名衡量了资产价格、银行所担风险以及本土金融法规监管。
ESRB所警告的国家包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典和英国。
根据巴克莱银行（Barclays）的信贷分析，市场的压力将在2017年进一步加大，因为走势将更多取决于银行的实际借贷，而非央行利率。
巴克莱表示：“货币政策已经由于低利率所引起的广泛担忧而被排除在外。因此，在欧洲央行持续现行货币政策的基础上，欧洲房产市场的不平衡状态看来很有可能在2017年加剧。”
“这将制造一些重大的风险。但在我们看来，只要利率维持在目前的低水平，显著的下行就不太可能。”
周二（1月3日）经合组织也对全球地产价格提出警告。其首席经济学家Catherine Mann特别点名加拿大，其平均房价自2000年以来上升了超过一倍。而瑞典的形势也尤其受到担忧，汇丰（HSBC）将之形容为“如履薄冰”
校对：晓菲。
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