- 48小时
- 周排行
- 月排行
RICS：供需皆收缩 英国房产市场继续适度放缓
文 / 星晴
2017-04-13 17:50:58
来源: FX168财经网
广告
广告
FX168财经报社(香港)讯 周四（4月13日）发布的一份行业调查报告显示，3月份英国房产供应短缺继续恶化，同时伦敦地产放缓令房价受制。
皇家测量师协会（RICS）发现，市场上挂牌出售的房产数量延续其历史低位，地产代理分支平均每家仅有43处地产待售。
同时，新的购房者需求和销售持续萧条，新买家需求平衡值由2月份的＋3跌至0。
在调查中，认为3月份房价上升的被调查者占比比认为房价下降者多22%，较之前两个月的24%有所下降。
伦敦的这一平衡值下降至－49%这一2009年以来最低值。但英国其他地区的平衡值自去年12月份起小幅上升，西北部地区房价在3月份更是稳步上升。
RICS表示：“另外，被调查者预期今年境况改善程度有限，12个月销售项目被削减。”
租赁市场方面，租户需求则继续增加，预期增长的被调查者比预期下降者多11%。
Pantheon Macroeconomics经济学家Sam Tombs表示，实际薪资下跌、可忽略不计的就业增长以及经济前景的不确定性都令购房需求受到抑制。他还认为，伦敦的房价下跌仅代表高端市场，而非伦敦整体。另外，“鉴于移民权利的不确定性以及英镑可能进一步下跌，海外需求趋弱，而市场中近期涌入了大量的新建高端公寓。”
经纪商Shore Capital的房产分析师Robin Hardy认为这份报告令人沮丧，尤其是对于建筑公司而言。他此前曾预期今年房价将上涨2%，但如今认为增长率可能会更接近0，一些月份可能还会出现负增长。
Hardy称，若房价上升低于2%，对建筑商而言将影响重大。“他们需要售价的增长来弥补通胀带来的成本提高。形势已经更为困难，如果政府采取行动提升房屋产量，将更为艰难。”
“目前的建筑股股价是基于未来不会有问题、新住宅市场无惧于英国退欧的假设之上。我们目前还不知道这种情况是否真实，即使市场不会逆转而只是放缓，前方尚存诸多威胁行业利润的风险。”
校对：晓菲
更多市场消息及盘面解读，请关注微信号ytx0921
版权申明：FX168部分图片来源于网络，我们尊重原作版权，但因数量庞大无法逐一核实，图片所有方如有疑问可与我们联系，核实后我们将予以删除。
分享到：