CML：3月份英国抵押贷款适度增长

文 / 星晴 2017-04-20 23:24:53 来源: FX168财经网

FX168财经报社(香港)讯 英国抵押贷款协会（CML）在周四（4月20日）公布，3月份英国借贷商借出的抵押贷款金额比2月份增加了19.4%至214亿英镑。

该机构称，与去年同期相比，抵押贷款额大幅下跌。而这也在意料之中，因为去年3月份由于投资者赶在对二次购房征收印花税提升的改革于4月份生效之前购房，借贷活动曾大幅跳升。

CML高级经济学家Mohammad Jamei表示，抵押贷款借贷目前的增速适度，与过去一年的均值一致。

他还指出，更多的抵押贷款借贷来自于首次购房者和再次抵押贷款客户，而换购房屋和以租养房者占比减小。

“我们预期这种趋势将在短期内继续，因为低抵押贷款利率鼓励现有借款者再次抵押贷款，而政府的政策则有助于首次购房。”

CML估计，提前大选不会对抵押贷款市场产生明显的影响。

伦敦地产代理、前任皇家测量师协会（RICS）主席Jeremy Leaf称，CML的数据证明了他此前的预期，即房产市场的供需关系更趋向于平衡。

“首次购房者占据来自以租养房投资者的竞争减少的优势，同时也可通过政府的助购计划来购房。”

IHS Markit经济学家Howard Archer则表示，房产市场正受到消费者支出降低且对未来担忧的影响，CML的数据不足以改变他的这一猜测。

“我们相信消费者的基本面正显著走弱，在做出重大支出决策时将更为谨慎。而上升的房价／收入比将在未来数月内拖累房产市场活动和房价。而供应的短缺则为价格的下降提供了封底。”

他也认为6月8日的大选不太可能实质性影响到房产市场。

市场预期2017年英国房价增长将不会超过2.5%，实际增长率很有可能低于这一数值。

校对：晓菲

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