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购房者需求停滞 英国房产市场继续“刹车”

文 / 星晴 2017-05-11 18:17:21 来源: FX168财经网
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FX168财经报社(香港)讯 周四(5月11日),英国皇家测量师协会(RICS)发布了自金融危机以来英国房产市场最为悲观的报告之一。报告显示,在购房者需求停滞和大选前不确定性的双重作用下,随着地产销售降低,英国房产市场持续放缓。

在这份最近的市场快照中,RICS称,动能“继续衰退”,且在近期内没有好转迹象。

其一系列的调查结果表明,因英国家庭预算受到通货膨胀上升和薪资增长缓慢的侵蚀,并且房产的可负担性持续施压,房产市场的放缓正在恶化。

数日前,英国抵押贷款借贷商Halifax也公布报告称,4月份英国房价下跌了0.1%,平均房价比2016年12月份时的峰值低近3000英镑。早前另一家借贷商Nationwide则报告了英国房价更大幅度的下跌,其称4月份跌幅达0.4%,而这已经是3月份下跌0.3%后的连续第二个月下跌。

伦敦一些地区的房价受挫尤其严重,地产中介和开发商纷纷推出诸如买房就送汽车之类的促销手段,试图吸引买家。

RICS称,其成员报告,在数月的交易持平后,销售小幅下跌。寻求购房者面临有限的选择是打击销售的重要原因之一。报告称“库存极度短缺”,许多地产代理商手中的待售房屋数量都接近历史低位。全英范围内,在地产中介新近挂牌的房屋数量连续第14个月达负数。但这种状况在伦敦稍有好转。

同时,4月份来自新买家的需求与之前持平,且自2016年11月以来就基本未变。

然而,RICS的报告表示,全英房价继续上升,增长脚步在过去5个月内保持稳定。但各地区间存在差异,伦敦中心地段房价连续第13个月下跌。

RICS对成员的调查预期,英国地产房价通胀将在未来3个月内放缓,尽管如此,他们认为在未来12个月内,英国房价仍将上涨。

RICS称:“有证据显示,缺乏选择性、提前大选带来的不确定性,以及印花税改革皆为市场活动受阻的重要因素。”

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn补充道,数据指明“今夏市场活动和房价均将表现平平,供应短缺仍是行业面临的主要挑战”。

本周三(5月10日)发布的另一份报告则显示,尽管市场环境晦暗,但英国屋主仍对房价保有信心。

地产网站Zoopla的数据显示,87%的英国房主相信,他们所在地区的住宅房价将在未来6个月继续增长。

其还发现,计划买卖地产的人数正在下跌。该网站发言人Lawrence Hall说道:“因大选即将到来,人们可能要等到6月8日之后才会做出买房或卖房的决定。”

校对:晓菲

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关键词阅读:英国英国房产市场数据RICS国际地产新闻

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