澳洲房产机构：全球房价哪家强？中国去年仅微涨？

文 / 岁岳 2016-03-18 14:18:55 来源: FX168财经网

FX168讯莱坊房地产经纪公司（Knight Frank）周五（3月18日）公布的调查显示，去年澳大利亚的房价涨势迅猛，澳大利亚和新西兰的房价上涨超过10%，而台湾地区和新加坡的房价有所下跌。

Knight Frank全球房价指数显示澳大利亚去年房价平均涨幅在12.4%，全球55个主要住宅市场的评价涨幅在3%。总的来说，全球房价上涨有所增速，2014年涨幅为2.4%。

报告中指出在对比房价和收入后，澳大利亚和新西兰在世界上拥有最少的保障性住宅。数据来自于经济合作与发展组织(OECD)。

亚洲地区的房价增速有所减缓，去年增长仅1.9%。香港房价已经跻身于全球最昂贵的房价市场之一。香港房价2015年上涨减缓至7%，2014年上涨超过17%。

报告写道：“增速放缓可以归咎于供应增加（2015年供应超过11200套）。同时中国金融市场动荡和预计有增加利息的可能性。”

报告指出，与此同时，中国房价在2015年仅上涨0.4%，此前2014年一季度房价触及高点。

日本和韩国是指数中房价最贵的两个市场，从长期来看其价格有所低估。

去年土耳其的房价增长迅速，上涨近18%。

“中东投资者的避险情绪有所提升，土耳其是东方和西方的桥梁，同时人口增长迅速，”报告中写道。

乌克兰和希腊的房价表现最差，分别下跌12%和5%。

整体来看，欧洲的房价增长在3.7%，比利时和法国是5个房价最高国家中的两个。德国和爱尔兰是房价最低的5个国家中的两个。

去年北美房屋价格上涨4.6%，加拿大是指数中房价第三贵的国家，美国是第四贵的。

今年Knight Frank预计房价增长会减缓。“全球经济可能正面临危险因原油价格过低，美元走强以及中国经济放缓的诸多风险，”文中指出。

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