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(更新一)美国10月S&P/CS房价指数年率增幅优于预期 创逾7年新高
2014-01-01 00:57:02
来源: FX168
(本文更新图表和评论)标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(12月31日)公布的数据显示，美国10月S&P/CS大城市房价年率增幅继续走高，优于市场预期，然月率增幅则有所放缓。
数据显示，美国10月S&P/CS20座大城市房价指数年率上涨13.61%，创2006年2月以来新高，预期增长13.0%，前值修正为增长13.25%；10月S&P/CS10座大城市房价指数年率增长13.62%，前值修正增长13.27%。
数据还显示，美国10月S&P/CS20座大城市未季调房价指数月率增长0.18%，前值修正为增长0.68%；10月S&P/CS10座未季调房价指数月率增长0.17%，前值增长0.71%。
汇丰证券经济学家Ryan Wang在报告发布之前称，房价主要受到止赎案减少、破产房产交易比例下降、市场库存较低等因素支撑，2014年房地产市场会小幅增长，但低库存应该会让房价上涨更多。
在抵押贷款利率升高抑制需求的情况下，止赎房产存量减少，抑制了待售房产供给、推高了房价。美国就业的增长可能给房地产市场增加新的动力。
此外未经季节调整所有20个城市的房价均按年上涨，其中拉斯维加斯以23.95%涨幅名列第一，明尼阿波利斯房价上涨19.14%，紧随其后。
标普公司日内还表示，在20个城市之中，11个城市同比价格上涨，9个城市环比价格走低。
(美国10月S&P/CS大城市房价变化幅度，来源：Business Insider)
标普道琼斯指数委员会主席David M. Blitzer表示，“按照月率来看，我们正处在一个借贷的环境中，并且增幅在不断缩减。”
经济学家预计未来房屋价格的涨幅会减慢，他们还担忧美联储(Fed)退出量化宽松政策将会令抵押贷款利率上扬，进而打压美国房屋市场。
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关键词阅读： 美国房价数据 标准普尔
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