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美国4月大城市房价升幅创逾一年新低 受购买力下滑抑制
文 / 冷静
2014-06-24 21:55:07
来源: FX168财经网
美国4月大城市房价指数年率升幅再度放缓，主要原因在于购买力的下滑，抑制了房价的走高。
标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(6月24日)公布的数据显示，美国4月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长10.82%，为超过一年以来的最小升幅，前值增长12.60%。
(美国S&P/CS20座大城市房价指数年率走势图 来源：FX168财经网)
由于潜在购房者的薪资上涨幅度有限，使其难以活动住房抵押贷款，售房者寻求更高房价的能力已经大大降低。房价的下滑，信贷条件的放宽，就业机会的增长，再加上收入的增长，料将有助于提振美国房产市场的前景。
Bank of the West首席经济学家Scott Anderson在数据公布之前称，美国房市正在朝着正常化的方向前进。
数据还显示，经季节性因素调整后，美国4月S&P/CS20个大城市房价指数月率仅增长0.19%，为2012年2月以来最小升幅。
标普公司日内还表示，未经季节调整所有20个城市的房价均按年上涨，其中拉斯维加斯以18.8%涨幅名列第一，克利夫兰房价增长2.7%，排名最后。
在数据公布之后，美联社点评称，此次20座大城市房价指数年率低于3月数据，并创去年3月以来新低，反映近期房屋销量下跌。
在受到今年初严寒的重挫之后，美国住宅房地产市场重新巩固企稳势头。据全美地产经纪商协会(NAR)昨天公布的数据显示，美国5月NAR成屋销售月率增长4.9%，创2011年8月以来新高。根据昨天的报告显示，由于更多的房屋挂牌出售，房价的升幅也在放缓。
在今年年初以来一直在下滑的借贷成本，再加上涨势趋缓的房价，均将促使房屋销售水平的回升。
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