美国5月成屋签约销售升至四年高位房产市场或加速反弹

文 / 冷静 2014-06-30 22:28:51 来源: FX168财经网

美国5月成屋签约销售数量飙升，当月升幅创近五年以来最高，或表明在经历年初的放缓之后，该国的房地产市场正在加速反弹。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周一(6月30日)公布的数据显示，美国5月NAR季调后成屋签约销售指数月率增长6.1%，至103.9，创2010年4月以来高位，预期增长1.5%，前值修正为增长0.5%。

(美国成屋签约销售指数走势图来源：FX168财经网)

由于借贷成本的走低、就业前景的强劲，再加上家庭家庭更容易获得信贷，美国的房产需求从中获益。同时，房屋价格的走高，以及有限的薪资升幅，有助于维持房地产市场的改善势头变得更加的广泛。

Ameriprise Financial Inc.资深经济学家Russell Price在数据公布之前称，在经历一季度恶劣的天气之后，目前的房产市场仍然维持反弹的趋势。虽然就业市场的强劲仍然需要花一段时间，才能影响民众的住房，但是任然预计美国的楼市能够维持长期改善的势头。

数据还显示，美国5月NAR季调后成屋签约销售指数年率下跌6.9%，前值修正为下跌9.3%。此外美国5月NAR季调后成屋签约销售指数升至103.9，创去年9月以来的高位。

分地区来看，美国5月四个地区的成屋签约销售攀升，其中东北部地区录得8.8%的升幅，西部地区则录得7.6%的升幅，中西部地区增长6.3%；南部地区则增长4.4%。

在数据公布之后，路透评论称，本次美国成屋签售情况统计在首次购房者税收优惠最后期限前，其购买力大大超出了经济学家的预期。有分析指出本次成屋销售月率有“超前1-2月消费”的嫌疑；而总体而言，自去年美联储宣布削减QE，成屋签约销售总体较去年同期仍下跌不少。

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