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美国6月新屋销售跌至三个月低位 房产市场仍艰难复苏
文 / 冷静
2014-07-24 22:26:37
来源: FX168财经网
美国6月新屋销售意外下滑，跌幅创下2013年7月以来最大，表明全球第一大经济体的房地产市场仍挣扎于复苏。值得注意的是，美国5月新屋销售下修的幅度创下历史之最。
美国商务部(DOC)周四(7月24日)公布的数据显示，美国6月新屋销售月率下跌8.1%至40.6万户，创今年3月以来的低位，预期47.9万户，前值修正为44.2万户。
(美国新屋销售走势图 来源：FX168财经网)
美国商务部还在今天的报告中指出，美国5月新屋销售月率由初值的增长18.6%，大幅下修至增长8.3%。下修的幅度创下历史之最。
由于房屋抵押贷款的规定收紧、土地供应有限、抵押贷款利率回升，再加上房产价格的走高，抑制了美国房地产市场的复苏进度。
所以从目前来看，就需要持续的就业增长和薪资的大幅改善，来提振房产活动进一步改善。
Raymond James & Associates Inc.首席经济学家Scott Brown在数据公布之前称，虽然需求有所改善，但是抵押贷款利率的回升，且工资增长相对乏力，房产活动复苏相对受到抑制。
Brown还补充道，如果现在用一个词来形容当前的房产市场的复苏状况，那就是“失望”。虽然已经摆脱了底部，但是复苏势头仍然不够强劲。
数据公布之后，路透社点评称去年年底以来，美国房地产销售一直受抵押贷款利率上升和代售房产短缺的因所阻碍，本次新屋销售使人更担忧疲软的房市或会削弱经济增长。
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