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楼市复苏长路漫漫 美国房地产市场拐点料仍未到来
文 / 冷静
2014-07-29 17:50:25
来源: FX168财经网
由于需求不均衡，美国的房地产市场仍未出现好转的迹象。
全国房地产经纪人协会(NAR)日前公布的数据显示，美国6月NAR季调后成屋签约销售指数意外下滑，对于华尔街来说是一个不大不小得意外。
数据显示，美国6月NAR季调后成屋签约销售指数月率下跌1.1%。
(来源：NAR、FX168财经网)
经济学家早前预计6月的成屋签约销售指数将小幅回升，尤其是在5月录得6%的升幅之后。在6月数据公布之前，美国成屋签约销售指数月率已经连续三个月录得上涨。
美国楼市早前复苏势头良好，那么到底是什么原因阻碍潜在购房者进入6月房地产市场？通常来说是房价的回升，抵押贷款利率的走高、贷款条件的严格、以及疲软的薪资增长。
随着房屋价格日趋温和，经济复苏积聚动能，市场经济学家一直预期房屋销售将稳步改善。到目前为止，这些预期仍然都没有出现。
如果房屋销售开始加速走高，那么成屋签约销售指数就是一个好的风向标。数据显示，在过去的两个月内，接近80%的房屋签约合同，都没有能够转化成实际的房屋销售。
虽然6月成屋签约销售指数，较今年2月增长9%，但是与去年同期相比仍然下跌7.3%。
由于房价的不断飙升，以及抵押贷款利率的回升，美国新屋和成屋销售在去年夏天一度攀升至多年的高位。
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