美国5月大城市房价指数年率升幅录得逾一年低位

文 / 冷静 2014-07-29 21:36:49 来源: FX168财经网

美国5月大城市房价指数年率升幅延续早前防滑势头，录得逾一年以来的新低，因美国住房市场的复苏停滞，限制了房价的走高。

标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(7月29日)公布的数据显示，美国5月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长9.34%，创2013年2月以来的最小升幅，前值增长10.82%。

(美国S&P/CS20座大城市房价指数年率走势图来源：FX168财经网)

抵押贷款利率的走高，贷款要求的愈加严格，抑制了房屋的销售。这也有可能导致买房者降低了能够买到房产的预期。

持续的二舅爷增长，以及房屋供应和需求的趋向更大的平衡，已经成为促使潜在购房者回归市场的主要因素。

TD Securities USA LLC驻美国研究和策略部副主管Millan Mulraine称，房价曲线可能处于减速状态，在大幅而持续的上涨之后，这一点应该是预料之中的。

Mulraine还补充道，趋缓的房屋价格，给予潜在购房者一个喘息的机会，进而激励首次购房者进入房产市场。

数据还显示，美国5月S&P/CS20个大城市未季调房价指数月率增长1.14%，前值增长1.15%。

标普公司日内还表示，未经季节调整所有20个城市的房价均按年上涨，其中拉斯维加斯以16.86%涨幅名列第一，旧金山房价增长15.36%，紧随其后。

需求不均，导致美国房产活动复苏仍未见好转。昨天公布的数据显示，美国6月NAR季调后成屋签约销售指数月率意外下跌1.1%，表明房地产市场仍然是一个很大的问号，仍然处在艰难复苏的阶段。

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