美国大城市房价升幅趋缓至近两年低位需求仍受抑制

文 / 冷静 2014-09-30 21:48:03 来源: FX168财经网

FX168讯美国7月20座大城市房价指数升幅趋缓，录得近两年以来最慢，主要原因在于需求受制于紧缩的信贷条件，以及有限的薪资增长。今天的数据或表明美国的经济复苏仍然不均衡。

标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(9月30日)公布的数据显示，美国7月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长6.75%，创2012年11月以来最小升幅，前值增长8.10%。

(美国20座大城市房价指数年率走势图来源：FX168财经网)

鉴于投资者离场，以及首次购房者比例降至历史新低，美国的房价呈现更为温和的升势。房价上涨趋缓，再加上就业市场稳健，可能有助于更多的美国人进入楼市，尽管当前薪资增长不明显。

巴克莱资本(Barclays Capital Inc.)资深经济学家Michael Gapen称，如果要想房间进一步上涨，那么需求务必强劲，同时库存维持在高位，以及家庭形成的速度要有所改善。

数据还显示，经季节性因素调整后，美国20座大城市房价指数月率下跌0.5%，为2011年11月以来最差表现。

分地区来看，在所统计的20座大城市中，19座城市的房价指数年率升幅趋缓，其中旧金山房价指数年率升幅趋缓至10.3%。

数据公布之后，路透社点评称，美国7月S&P/CS20座大城市房价指数年率升幅仅为6.7%，创20个月最慢增幅；统计该指数的标普/凯斯席勒指数委员会主席表示，当前美国房价每个月正以之前少见的慢速增长，受信贷紧张与薪资增速疲弱影响，房市景气仍未恢复至经济扩张时水平，彰显经济复苏并不平衡。

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美国大城市房价升幅趋缓至近两年低位 需求仍受抑制