PIMCO：美国商业房地产市场正在酝酿“完美风暴”

文 / 巴飞特 2016-06-21 08:12:03 来源: FX168财经网

FX168财经报社(香港)讯 太平洋投资管理公司(PIMCO)周一(6月20日)在报告中称，受监管收紧、大量债务到期及上市业主出售物业的行为影响，美国商业房地产价格可能在未来12个月下跌多达5%。

PIMCO投资组合经理John Murray和Anthony Clarke在报告中写道，“因中国经济增长放缓、油价下跌以及债券市场的错配可能令持续六年的房价上涨局面受阻，推动美国房地产价值达到创纪录水平的全球投资需求激增的态势可能降温。

他们指出，“风暴是在水分、不稳定的空气和上升气流相互作用下才形成的。类似的因素互动正引发美国商业地产市场波动的加剧。”

不过，PIMCO也表示，这可能是房地产市场洗牌的机会，能让一些买家以低廉的价格购入物业。此外，之前十年繁荣期所积累的大量债务今年出现到期浪潮，从而给投资者为陷入资金缺口的举债者提供融资打开了一扇窗。

美国房地产市场冷却的迹象自今年初以来已经在全国各地出现。穆迪和Real Capital Analytics Inc此前在6月6日的报告中称，美国大城市的商业物业价值在过去三个月下降了3%，之前曾创下最近繁荣期中最大涨幅。

(图片来源：PIMCO、FX168财经网)

经纪商高纬环球在4月份表示，作为美国最大房地产市场的纽约，其房地产交易量今年料将下滑高达30%。

校对：Sarah

版权申明：FX168部分图片来源于网络，我们尊重原作版权，但因数量庞大无法逐一核实，图片所有方如有疑问可与我们联系，核实后我们将予以删除。

分享到：