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一张图解释：经济萧条之前楼市价格先爆发
文/十门2018-05-21 21:20:34来源: FX168财经网
FX168财经报社(香港)讯 周一(05月21日)报道，今日金融博客Business Insider分享了一篇有趣的文章，作者David Scutt用一张图解释了楼市与经济萧条之间的关系。
下文为大家具体详述作者的观点。
距全球金融危机突袭已经过去近10年了，在这10年期间，全球几大央行纷份下调了官方利率水平，实施量化宽松政策，资产价格被大幅抬高，而以近期发展看，全球经济增长表现显著。
来看下楼市的情况，作为引发上一个全球金融危机的最初原因，在全球极度宽松的货币政策环境下，楼市价格应当是最为受益的，且帮助扭转了许多市场最初出现的价格下跌走势，也改善了家庭住户的资产负债情况。
不动产，作为全球许多家庭的主要财富储备，毋庸置疑，也提升了家庭用户的开支水平，并进一步推升全球经济。
不过，由楼市提供的经济顺风是否会在未来继续，目前仍是个未知数。
伴随世界几大主要经济体开始收紧货币政策的脚步，尤以美国为主，上调的借贷成本，就包括楼市价格在内的资产价格反转走势似乎也有所增加。
以下图从花旗银行处得来的分析图看，一旦楼市价格开始下滑，对于全球经济而言或将引发问题。
(楼市爆发于萧条之前，来源：Business Insider，FX168财经网)
图表显示，蓝色部分为全球经历严重萧条的国家数量，而黑色曲线走势则为全球实际房屋价格指数，由世界经合组织成员国的GDP平均比值计算而得，用于测量趋势偏离。
鉴于此前楼市价格与萧条之间的历史关系，即每当楼市下挫时，萧条倾向于走低，不过，当价格达到峰值时，进入萧条的国家数量普遍都在增加看，目前的情形似乎是，楼市价格很有可能接近周期性的峰值位置。
如果这是一个最终的事实，那么以史为鉴，在过去10年中全球经济的回暖也极有可能触及峰值。
校对：冷静
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