英国房产市场需求下降但表现强劲 大型建筑商Berkeley股价飙升

FX168财经报社(香港)讯 英国最大的建筑商之一Berkeley周五（12月2日）发布的报告显示，过去一年来对房屋的需求下跌了20%。

Berkeley首席执行官Rob Perrins将这一显著下跌归咎于印花税提高对以租养房投资者的打击以及退欧公投所造成的不确定性。

尽管如此，业务集中于英国东南部地区的Berkeley10月前的半年税前利润仍由去年同期的2.933亿英镑上升了34%至3.927亿英镑。

该公司以更高的价格售出更少的住宅造成这一收入的上升。在这段时期内Berkeley以65.5万英镑的均价共售出2076套住宅，去年同期以50.6万英镑的均价售出2091套住宅。

Perrins称订单仍保持年初的减少趋势，但有迹象表明市场已经针对压力作出调整。

在这半年内，该公司收入上升了34%至14亿英镑，比2015年同期的11亿英镑显著增长。

Berkeley声称预计将如期达到三年税前利润20亿英镑的目标。

同时Perrins认为美国大选也是打击房产市场的因素之一，但表示价格仍保持韧性并维持在企业计划水平以上。

截止至发稿，在伦敦上市的Berkeley股票价格飙升了8.45%，但仍比退欧公投前水平低约15%。

该公司表示将变更退欧公投前宣布的五年分红计划，如今会通过回购和分红来为股东返还部分现金。

另外，公司也针对“目前明显的宏观不确定性所导致的市场大幅波动”采取行动，以期强化Berkeley的运营模型。

上个月另一家英国建筑商Taylor Wimpey也宣布房产市场在退欧公投后保持强劲，但宣称取消订单者增加，销售也小幅下跌。

校对：晓菲

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