FX168财经报社(北美)讯 根据周二(8月17日)的一份声明，加拿大房地产投资巨头牛津地产集团(Oxford Properties Group)已同意以22亿美元的价格从KKR(Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.，简称KKR)集团. 购买1450万平方英尺的工业地产投资组合。
该集团正在收购美国12个市场的149处分销物业，包括达拉斯、凤凰城、芝加哥和坦帕。
由于网购的吸引力越来越大，工业地产在疫情前几年就已经成为最热门的商业地产类型之一。自Covid-19疫情爆发以来，消费者更多地在线购物，从而推动了地产商对物流资产的更多投资。
(图源：彭博社)
牛津地产集团投资副总裁安吉特·巴特(Ankit Bhatt)在一份新闻稿中表示：“这笔交易是牛津地产集团在美国建立大规模工业企业的重要一步。我们将继续建设、购买和投资服务于数字经济的实体基础设施。发展我们在美国工业地产项目是集团最坚定的全球投资战略之一。”
KKR房地产收购主管罗杰·莫拉莱斯(Roger Morales)表示:“随着在线购物发展迅猛，物流竞争更加激烈，很多地产商都正在加大他们在美国的工业地产投资比例。”
工业地产价格一直在稳步上涨。根据经纪人和分析师的说法，2017年，买家通常会从购买中获得5%的收益率。分析师表示，由于工业地产价格上涨，近期收益率已降至约4%。
KKR在过去三年中通过50多笔交易完成该投资组合。KKR目前拥有超过2000万平方英尺的工业地产。
牛津地产集团管理着700亿加元(约557亿美元)的物业，十多年来一直在加拿大、欧洲和亚洲投资多个工业地产项目。
