FX168财经报社(北美)讯 美国全国房地产经纪人协会(NAR)周三(9月22日)表示，美国8月份成屋销售量为588万套较上月下降2%。南部的成屋销售环比下降幅度最大，下降了3%，而在东北部和中西部，均下降了1.4%。西部下跌0.8%。8月份销售额同比下降1.5%。8月底待售房屋为129万套，比7月下降1.5%，比2020年8月下降13.4%。
尽管数据下降，但房屋销售量仍然高于Covid-19大流行之前。低抵押贷款利率继续刺激房地产市场强劲的购房需求。尽管价格仍接近历史高位，但价格增长速度正在放缓。NAR表示，8月份现房价格中位数较上年同期上涨14.9%，至356,700美元。这低于7月的增幅。目前房地产市场中，许多房屋的售价仍高于挂牌价，并收到多个报价。NAR表示，8月份售出的典型房屋在市场上销售了17天，与上个月持平。目前，低价位的房屋在市场中尤其具有竞争力，在这种情况下，很多卖家要求买家用现金支付首付。NAR表示，8 月份现房销售中约有22%是用现金购买的，高于去年同期的18%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“显然房屋销售正在稳定下来，但仍高于大流行前的情况。高房价正在将首次购房者推向门外。”
Tomo Networks首席经济学家斯凯拉·奥尔森(Skylar Olsen)表示：“随着我们开始看到房屋价格上涨，越来越多的家庭触及到了他们负担能力的上限。他们无法负担目前房屋的价格。”
北卡罗来纳州的一位房地产经纪拉特里斯·麦克法登(Latrice McFadden)说：“我有几个买家客人都认为房地产市场现在就要把他们拒之门外，目前房地产市场的现状就是会让买家感到疲劳。”
高端市场的销售目前仍然强劲。根据NAR的数据，8月份价格超过100万美元的房屋销售额与去年同期相比增长了40%。
由于需求旺盛，建筑活动有所增加。美国商务部周二(9月21日)表示，新屋开工8月增长3.9%，折合年率达到162万套。7月的新屋开工数则被上修。多户住宅新开工增长20.6%，至539，000套。单户住宅开工数连续第二个月下降，折合年率为108万套。
数据表明，建筑商继续面临土地、劳动力和原材料供应有限的困境。上述因素导致新屋开工从3月份触及的15年高点回落。
