卡尔加里房价再创新高：连续第七个月上涨

FX168财经报社(北美)讯 卡尔加里房地产局表示，上升的利率对7月份的房屋销售几乎没有影响，7月份的销售量创下了纪录。2023年7月的销售量为2,647套，较去年7月增长了18%。该局将销售量的增长归因于相对实惠的公寓行业的大幅增长。

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然而，尽管最近销售量取得了增长，但截至目前的年度销售量较去年下降了19%，而库存水平仍接近2006年最低纪录。

与季节性预期一致，销量和新挂牌量较上月呈下降趋势。然而，这对库存水平影响甚微，库存水平仍接近 2006 年 7 月创下的历史低点。2023年7月的新上市房源总数为3,247套，较去年同期增长了2%。销售与新挂牌房屋的比率为 82%，供应月数为 1.3 个月，情况继续对卖家有利。

房屋的平均价格较去年上涨了近10%，达到了539,461美元，而基准价格则上涨了近6%，达到了567,700加元。7 月份，未经调整的住宅基准总价达到 567,700 加元，连续第七个月上涨。目前价格比 2022 年 5 月的上一个峰值高出 4% 以上。

“尽管贷款利率较高，但移民数量的增加以及我们的承受能力支持了对住房的强劲需求，”卡尔加里房地产局的首席经济学家Ann-Marie Lurie表示。“与此同时，我们在二手房、新房和租房市场仍然面临供应短缺的问题，这进一步推高了房价。”