美国房价飙升:38%年轻购房者依赖家庭援助,房地产市场可负担性面临挑战

2023/08/30 02:03来源:第三方供稿

FX168财经报社(北美)讯 美国的房价如此昂贵,以至于38%的年轻买家表示,只有在家人的帮助下才能进入市场。对于收入和储蓄较小的年轻美国人来说,不可负担的房地产市场是一个独特的挑战。

最新的一项Redfin调查发现,在30岁以下的购房者中,有38%依赖家人的帮助来支付首付款,这种帮助可以是现金礼金或是遗产。在一篇福布斯专栏中,Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示,初次购房已经变得如此昂贵,以至于没有家庭资金支持的年轻人被排除在外。

她写道:“因此,很大一部分年轻业主可以被称为‘家族购房者’,意味着他们获得了家庭资金来购买房屋。这种现象导致代际财富不平等,并限制了年轻人及其家庭的经济机会。”

在这项调查中,有509名受访者年龄在30岁以下,其中23%使用了家庭资金,21%使用了遗产资金。

当然,30岁以下的人通常不会购买房屋,他们更有可能在职业生涯的早期需要帮助,可能还不能与配偶合并收入。

美国全国房地产经纪人协会的数据显示,2022年首次购房者的平均年龄为36岁,而2021年为33岁。

此外,根据今年早些时候The Knot的一项研究,美国的结婚年龄平均为30岁(女性)和32岁(男性),这通常被认为是进入房地产市场的时机。

然而,入门级房屋也变得越来越昂贵,价格在过去一年中上涨了13%,Fairweather表示。今年6月,典型的入门级房屋的中位销售价格达到了创纪录的243,000美元。

与此同时,住房库存短缺仍持续存在,房贷利率仍接近7%,而之前获得较低利率的房主不愿在当前市场中易手房屋,这更加剧了不可负担性的问题。

编辑:夏洛特