碧桂园最新中报：有息负债持续降低，净资产仍充足

FX168财经报社(北美)讯 8月30日，碧桂园（股票代码02007.HK）2023年上半年业绩报告如期发布。据财报，2023年上半年碧桂园实现权益合同销售金额约1288亿元，权益合同销售回款约1185亿元，回款率达到92%，连续8年保持在90%以上。

目前，碧桂园净资产仍充足。截至2023年6月30日，碧桂园总资产约1.62万亿元，净资产2544亿元。同时，碧桂园债务规模持续降低。截至报告期末，公司总借贷余额较去年末下降4.9%至2579亿元。净借贷比率仅50.1%，继续保持行业较低水平。同期，碧桂园已签约或已摘牌的内地项目总数为3103个，已获取权益可售资源共计约7802亿元，均衡布局于各能级市场，可支撑未来发展需求。

中国房地产开发商碧桂园发出警告，可能会在发布今年上半年亏损达515亿元人民币（70亿美元）后违约。在去年，该公司还是中国最大的住宅开发商，随即其在房地产市场尤其是在中国较小的城市中，遭遇了深度和持续的低迷，但该公司未能迅速做出反应以力挽狂澜。

（图片来源：finance.yahoo ）

该公司在提交给香港证券交易所的文件中表示：“公司为不尽如人意的表现感到深切的懊悔。”

碧桂园确认本月早些时候未按时支付部分债券持有人的利息，并表示“如果公司未来的财务表现继续恶化”公司可能会违约。“以上所有情况……表明存在可能对集团继续作为持续经营实体的能力产生重大疑虑的重大不确定性，”该公司在文件中补充道。

从各种迹象上分析，碧桂园目前正在应对流动性危机。针对该公司表现出的业绩情况，很多人担心该公司的危机可能会影响到中国更广泛的经济，甚至可能波及海外。

该公司早些时候表示，计划向香港的压克力制造商金百利集团发行价值2.7亿港元（3440万美元）的新股份，以抵消到期应还的贷款。

与此同时，中国一个主要城市广州放宽了购房者的抵押贷款规定，以支持陷入困境的房地产行业。

碧桂园在本月初曾表示，其在马来西亚的价值1000亿美元的项目，即其最大的海外开发项目“正常运营”，并补充称其在该地区的运营“安全稳定”。这一公告连同中国最新支持该行业的措施，曾提振了碧桂园在香港的股价。

碧桂园总负债近2000亿美元。该公司面临越来越大的偿还压力，据穆迪公司称，到2024年底，碧桂园将有约310亿元人民币（43亿美元）的债券到期。

本月早些时候，有报道称碧桂园未按时支付两笔以美元计价的债券。上周，该公司将债券持有人投票期限从8月25日推迟到8月31日，以延长39亿元人民币（5.3亿美元）债券的付款期限。