加拿大住房供应严重不足,2030年前需新建350万套住房

2023/09/14 11:22来源:第三方供稿

FX168财经报社(北美)讯 加拿大住房与抵押贷款保险机构(CMHC)表示,目前已经改善了住房供应局势,但加拿大仍需要在2030年之前新建约350万套住房。

这是CMHC周三发布的一份新报告的主要结论,该报告更新了2022年6月的初步评估。

当时,住房机构表示,加拿大正朝着在2030年之前建设约230万套新住房的目标前进。但它计算出,到2030年,需要新建超过580万套新住房来充分满足供应需求,留下了大约352万套新住房的缺口。

本周三,该机构表示已经取得了一些渐进性进展,稍微缩小了这一差距,但加拿大仍需要另外新建345万套住房。

CMHC经济学家Aled ab Iorwerth表示:“这份最新报告强调了迫切采取行动,增加住房供应,使加拿大每个人都能负担得起住房,并继续改善对住房需求和供应驱动因素的理解。”

CMHC表示,供应局势在安大略省有所改善,但在魁北克、阿尔伯塔和不列颠哥伦比亚等其他省份还在继续恶化。

安大略省仍占据了缺口的大部分,缺口为148万套,但这已从去年预计的185万套有所下降;魁北克需要大约86万套住房,比去年多了24万套;不列颠哥伦比亚需要61万套,增加了5万套;而阿尔伯塔需要13万套,而去年的预测只有2万套。

该机构的目标是基于2004年的住房可负担性水平,当时住房成本相对较低,经济稳定。

在大多数省份,CMHC认为住房占收入的30%左右是可负担的,但在安大略省是37%,在不列颠哥伦比亚省是44%。

加拿大皇家银行的经济学家Robert Hogue表示,尽管加拿大的住房可负担性仍处于危机水平,但他同意供应方面正在取得渐进性进展的评估。他在接受CBC新闻采访时表示:“我们在住房建设方面取得了一些进展。但这不足以容纳所有的新移民。”

编辑:夏洛特