FX168财经报社(北美)讯 《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）表示，短期租赁平台Airbnb可能会在不久的将来引发房地产市场的崩盘。他最近在社交媒体平台X（以前称为Twitter）上发表帖子，警告称房地产行业可能面临动荡。
罗伯特·清崎表示：“Airbnb可能引领房地产市场的崩盘。如果您计划购买新房，或者拥有租赁物业，那么您的幸福时光可能即将结束。在市场崩盘期间，获取财富的最佳时机到来了。”
最近，由于纽约市出台新法律要求短期租赁运营商必须在城市注册，Airbnb在纽约市的短期租赁单位数量急剧下降。从8月4日至9月5日，即纽约市开始执行新法律的日子，约有15,000个短期租赁房源从Airbnb中消失。这些数据基于住房倡导组织Inside Airbnb提供的信息。
今年8月，纽约市的Airbnb平台上有大约22,000个短期租赁房源，但到了9月5日，这一数字降至6,841个。然而，有一些短期租赁房源似乎已被更改为只能预订30天或更长时间的长期租赁房源。从8月4日至9月5日，长期租赁房源数量增加了约11,000个，总数达到32,612个。根据新法律规定，这些长期租赁房源无需注册。
除Airbnb这样的平台外，租赁市场似乎也相对活跃。根据Redfin的数据，由于供应有限，市场竞争激烈，上个月的租金几乎创下历史新高。
总的来说，尽管纽约市出台新规定，要求短期租赁运营商注册，但仍然存在数千个可能未经注册的房源。长期租赁市场的增加可能表明这些法规正在推动房东将公寓提供给在纽约市停留30天或更长时间的租客。新规定旨在执行城市旧有的短期租赁规定，而在纽约市高租金和住房不安全问题仍然存在的背景下，这一措施尤为重要。度假租赁也因为给居民社区和建筑物带来噪音、垃圾和危险而备受争议。
然而，要确定Airbnb上的房源是否已在城市注册并非易事。Inside Airbnb发现，仅有28个纽约的短期租赁房源在其列表中提到了城市颁发的注册号码，但这些号码是否合法尚不清楚。与Inside Airbnb发现的短期租赁房源数量相比，城市已经注册的房源数量远远不足。
值得一提的是，罗伯特·清崎以其夸张的社交媒体帖子而著名，经常警告市场可能发生崩盘。他还多次敦促追随者购买房地产等资产，以对冲他认为存在的“系统性通货膨胀”。
Tips：
《富爸爸·穷爸爸》（Rich Dad Poor Dad）是由罗伯特·清崎和莎朗·L·莱希特合著的书，以提倡“财务智商（财商）”的教育成为畅销书。根据清崎在书中写道，当初撰写《富爸爸穷爸爸》主要是为了向对现金流游戏有兴趣的朋友讲解游戏，并希望带出人们对于金钱的观念与认知，结果大受欢迎，连续六年在纽约时报畅销书榜都榜上有名，目前已翻译超过51国语言。也奠定日后接连推出，以达成财务自由为中心的“富爸爸系列”丛书。
书中描写作者自己生于一个中产家庭，父亲（穷爸爸）受过良好的教育，但每月还要为缴付帐单而烦恼，相反他朋友的爸爸（富爸爸）并没有受过大学高等教育，但生活却十分富裕。书中不断把富爸爸和穷爸爸进行比较，如性格、思想、行为和结果上的差异，从而指出造成贫富差异的原因。
