FX168财经报社(北美)讯 RBC资本市场最新报告显示，加拿大特许银行现有抵押贷款中约有60%将在未来三年内续签，并概述了以高利率续签抵押贷款未来三年的利率可能会给加拿大银行带来重大挑战。
这种“支付冲击”——续签时成本激增——带来了可能影响加拿大银行贷款和收入轨迹的风险。这也可能影响其他信用形式。
报告指出，“我们认为信用损失可能会溢出到其他贷款（即无担保信贷和汽车贷款），但除商业房地产的特定子集（办公楼）外，我们尚未看到信用严重恶化的证据。”
该研究预计，除非利率大幅下降，否则从2024年开始信贷损失将会增加。“我们相信，到2024年，加拿大特许银行将有超过1,860亿加元的抵押贷款续签，按照目前的利率（例如5.54%的五年期固定抵押贷款利率超过180个基点），将高于5个基点），预计加权平均支付冲击将达到32%。”
RBC预计2025年抵押贷款续签金额约为3,150亿加元，其中许多利率为浮动利率，并且“目前为负摊销”。这些续约的平均付款冲击预计约为33%，与上一年类似。
该报告预计，冲击将在2026年最为严重。“2026财年续签的浮动利率抵押贷款所占比例最大，因此，除非利率大幅下降，否则按加权平均计算，付款冲击可能高达48%。”
该报告还概述了银行为减轻这些冲击而正在实施的策略。例如，客户可以选择提高每月分期付款、过渡到固定利率、批量付款或延长摊销期限。