中国官宣“挺楼市” 央行降息后再强调:保持贷款总量增长、保障房地产合理融资需求

文/Dana2022-08-22 22:34:36来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 周一(8月22日),中国人民银行行长易纲主持召开部分金融机构座谈会,会议强调,主要金融机构特别是国有大型银行要强化宏观思维,充分发挥带头和支柱作用,保持贷款总量增长的稳定性。

会议指出,要增加对实体经济贷款投放,进一步做好对小微企业、绿色发展、科技创新等领域的信贷支持工作。要保障房地产合理融资需求。

会议认为,今年以来,人民银行、银保监会坚决贯彻党中央、国务院决策部署,加大稳健货币政策实施力度,兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡,支持统筹疫情防控和经济社会发展。各主要金融机构主动担当作为,加大信贷投放力度,有力支持了二季度经济实现正增长。1-7月新增人民币贷款14.4万亿元,同比多增5161亿元。7月末,M2、社会融资规模、人民币贷款余额增速均保持在10%以上。贷款利率持续下降,1-7月企业贷款利率为4.29%,同比下降0.34个百分点。

会议指出,我国经济延续恢复发展态势,但仍有小幅波动。当前正处于经济回稳最吃劲的节点,必须以时不我待的紧迫感,巩固经济恢复发展基础。

中国央行降息挺楼市

在上周下调MLF利率后,周一中国央行公告:1年期LPR降至3.65%,5年期降至4.3%,表明中国试图通过贷款、降息来稳定房地产市场。

香港《经济日报》引述专家分析指出,这是历次MLF降息后首次出现5年期LPR降幅高于1年期LPR的情况。5年期LPR是中长期贷款的定价基准,尤其是购屋贷款的定价基准,其单边大幅下调主要是为了稳定房地产市场。今年5年期LPR降幅已达35个基点,而在此之前2年多(2019年8月-2021年12月)降幅仅为20个基点。

凯投宏观大陆经济学家Sheana Yue表示,LPR报价下调将减少存量贷款的利息支付,减轻负债企业的一些压力,同时这也会压低新增贷款的成本。 5年期利率更大幅度的下调表明,人行尤其担心房地产市场的问题。

凯投宏观认为,目前贷款需求疲弱的部分原因是结构性的,反映了对房地产市场的信心丧失,以及中国新冠疫情清零政策的再三干扰造成的不确定性,这些都是货币政策无法轻易解决的问题。总而言之,从人行最近的所有声明中得到的印象是,政策正在放松,但不明显。预计在今年剩下的时间里,人行还会两次下调政策利率,每次10个基点,同时维持下一季度还将下调存款准备金率的预测。

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