FX168财经报社(香港)讯 继上周下调短期利率后，中国央行周二(6月20日)下调了基准贷款利率，不过相对温和地下调抵押贷款参考利率令一些分析师感到失望。
根据中国人民银行的一份声明，一年期和五年期贷款优惠利率各下调10个基点。
继6月13日7天逆回购(OMO)操作利率和常备借贷便利(SLF)利率调降10个基点后，15日中期借贷便利(MLF)利率也下调10个基点，6月20日贷款市场报价利率(LPR)也迎来调整。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心周二公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是继2022年8月以来，LPR首次调整。
尽管这与中国央行上周下调政策利率一致，但一些经济学家此前预计，中国央行将把5年期基准利率下调15个基点，以支持疲弱的房地产市场。
仲量联行首席经济学家兼大中华区研究主管Bruce Pang说，以同样幅度下调这两个利率，“表明政策制定者希望在‘房子是用来住的、不是用来炒的’原则下，避免对房地产市场发出过于乐观的信号。”
在香港上市的中国内地股票表现落后于整个地区市场。恒生国企指数早盘跌超过1%，地产股跌幅最大。消息公布后，离岸人民币继续下跌。
LPR是基于18家银行向其最佳客户提供的利率，上一次下调是在8月份。宽松政策在很大程度上是在预期之中的，因为这些利率是相对于中国央行一年期政策贷款(即中期贷款便利)利率的息差，后者上周被下调了10个基点。
瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung说：“5年LPR下调10个基点，让看多中国的人有点失望，他们正在寻找更强有力的刺激措施来支撑苦苦挣扎的房地产市场。”
彭博经济学家指出，需要更积极、更广泛的货币宽松政策来为放缓的经济注入活力。“我们预计，下半年中国将进一步下调存款准备金率和贷款利率。”
最近的官方数据显示，中国经济重启后的复苏正在迅速失去动力，房地产市场疲软是拖累经济增长的主要因素。官员们正在考虑对经济采取更多支持措施，包括对房地产行业的支持，尽管推出的时间尚不清楚。
华侨银行驻新加坡的利率策略师Frances Cheung表示，经济中的利率水平“不是贷款需求的主要障碍，市场希望得到一些财政支持。”她说，一揽子刺激计划将有助于改善经济前景。
央行的宽松政策已经将平均抵押贷款利率推至创纪录的低点。今年早些时候，有关部门扩大了一些城市的措施，允许首次购房者降低抵押贷款利率。银行也被允许降低存款利率，以保持不断缩小的息差。
