申万宏源：政策优化升级再助力 短期地产需求底有望来临

申万宏源发布研究报告称，城中村改造 住房双轨制将是房地产行业破局关键。双轨制下保障房和商品房将共生共荣，其中预计保障房将以需定供，阶段性收购存量将助力商品房去库存，而商品房将有望打造高品质住宅成长新赛道，并预计优质产品力房企有望受益格局优化和品质提升双重Alpha。近期核心城市调控政策放松、房贷利率大幅下调，预计部分核心城市将迎来需求底、并有望销售率先改善。