万科：业务重整和化解风险已取得积极进展

7月9日，万科公告，公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。同日，万科发布了中期业绩预告，上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划；大宗交易实现回款93.4亿，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。此次万科骨干团队集体大力增持公司股票，也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。万科表示，公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动，已取得积极进展：实现高品质交付7.4万套房子，销售金额1273.3亿元，保持行业第一阵营；上半年完成全部到期公开市场债务偿付；公司按照“应报尽报”原则，积极申报城市项目白名单；资产交易实现回款93.4亿元。业内人士分析，当前各类支持房地产平稳健康发展的政策都在逐步落地。万科尽管中期业绩承压，但能看出已在全力以赴行动，上半年销售保持第一梯队，积极推进资产交易和REITs发行，聚焦三大主业提升竞争力，更重要的是守住了流动性安全。在三大主业的经营方面，万科建设面向行业新发展阶段的竞争优势。开发业务方面，公司加大了存量资源的去化和盘活力度，上半年全口径现房签约超240亿元。同时2022年后新增投资项目表现优秀，累计销售去化率60%左右，项目已售部分的毛利率水平18%以上。租赁住宅方面，上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%，新项目拓展达1.5万间。物业服务方面，万物云处在成熟发展期，上半年在服务客户方面表现出色，经营良好。其中，蝶城运营提效成果显著，已完成287个蝶城变阵，上半年提效近2亿元。据统计，万科上半年，合计新增融资、再融资超600亿元，获得了多家头部金融机构的大力支持。没有哪个企业在发展过程中不会经历挑战，关键要看公司团队是否有信心，万科此次诚意十足的增持计划，恰恰展现了全体骨干团队对公司未来的充分信心，也相信万科未来将重新走到健康发展的轨道上。