房地产市场积极信号频现，多地多家房企宣布涨价，还有买房送股票

近期，中国房地产市场迎来了一系列积极的政策调整和市场变化，多地房企纷纷宣布涨价及推出促销活动，显示出市场正在逐渐回暖。

9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司（以下简称河南卓凯置业）宣布，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，约300元/平方米。该项目位于郑州，已全期封顶并接近二次结构收尾，达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定。销售人员表示，此次调价的主要原因包括项目工期快、销售情况良好、原预期价格较高及近期利好政策叠加等。

此前，成都一家头部民营房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司（嘉禾兴地产）也宣布将旗下所有在售项目的房源单价上调2%。类似地，成都另一房企成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也采取了同样的涨价措施。然而，业内人士指出，这些“涨价”行为更多地是收回了之前的折扣，而非真正意义的涨价。

除了涨价，部分房企还通过创新的促销活动吸引购房者。例如，招商蛇口南京江心印园项目曾推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金，但随后该项目销售人员表示活动已下架，改为购房可享20万元优惠。这一活动虽然短暂，但仍引起了市场的广泛关注。

值得注意的是，近期中央及地方政府对房地产市场的支持力度明显加大。9月26日，中共中央政治局召开会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，释放出稳定房地产市场的强烈信号。此前，央行、金融监管总局和证监会也公布了多项新政策举措，包括降低存量房贷利率、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例、延长房地产金融政策文件期限以及支持收购房企存量土地等。

在政策利好的推动下，全国多地房地产市场均发出了保价、涨价的声音。例如，保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺若后期销售价格低于现有折扣，可无理由退房。这些措施不仅提升了购房者的信心，也刺激了市场的活跃度。

市场反应方面，近期A股市场房地产板块领涨，多只相关股票连续涨停。据统计，9月26日和27日，A股涨停的房地产相关公司分别多达29家和24家。此外，上海、成都等地的豪宅项目也呈现出热销态势，进一步证明了市场的回暖趋势。

然而，业内人士也指出，虽然当前房地产市场出现积极信号，但行业恢复仍需时间。市场恢复需要耐心，当前无需过度关注短期基本面。同时，行业已迎来预期拐点，投资者应重视板块投资机遇。