澳大利亞金融監管機構維持嚴格的房貸規則，警惕就業市場放緩
監管機構維持房貸服務性緩衝：應對家庭債務和就業市場放緩
澳大利亞金融監管機構——澳大利亞審慎監管局（APRA）於周一宣布，因家庭債務高企、生活成本壓力持續、信貸增長回升以及就業市場放緩，將維持房貸的3%服務性緩衝。
根據APRA的要求，澳大利亞主要銀行在發放房貸時，必須評估借款人是否能在當前利率上增加3個百分點的情況下償還貸款。
APRA主席約翰·朗斯代爾（John Lonsdale）表示，盡管通脹已經繼續放緩，且利率上升的風險可能已經減小，但就業市場放緩可能會給家庭收入帶來衝擊。
澳大利亞就業增長放緩：失業率仍然較低
盡管澳大利亞的就業增長在10月有所放緩，但失業率依然處於較低水平，且整體趨勢健康，顯示出澳大利亞經濟仍保持相對穩定。
APRA指出，盡管就業市場放緩，但由於失業率較低，尚未有必要急於降低利率。
金融市場不確定性：澳大利亞銀行的應對措施
在過去一年中，金融衝擊的風險持續存在，APRA表示，雖然經濟不確定性的來源有所變化，但其宏觀審慎政策設置仍需維持現狀。
APRA還宣布，逆周期資本緩衝將維持在1.0%的風險加權資產比率，以確保銀行在壓力情況下有更多的資本緩衝。
編輯觀點
澳大利亞銀行監管機構的最新決定體現了對家庭債務問題和就業市場放緩的高度警覺。盡管當前利率上升風險已減小，但為了防範可能的經濟衝擊，APRA決定繼續維持嚴格的房貸審查標準。
高債務水平和非執行貸款的增加，尤其是在失業率可能上升的背景下，可能會對金融市場帶來一定壓力，因此監管機構選擇繼續采取保守的政策。
名詞解釋
服務性緩衝：指金融機構在評估借款人償還能力時，要求借款人具備支付更高利率的能力，從而防範利率上升帶來的風險。
逆周期資本緩衝：銀行在經濟增長時儲備的一部分資本，以便在經濟衰退時能夠更好地應對金融壓力。
非執行貸款：指借款人未能按時還款的貸款。
相關大事件
2024年11月：澳大利亞金融監管局（APRA）維持房貸服務性緩衝和逆周期資本緩衝，警惕家庭債務和就業市場放緩的潛在風險。
2024年10月：澳大利亞就業增長放緩，但失業率維持低位，整體經濟趨勢健康。
來源：今日美股網
