【行情表现】
12月2日至12月6日
本周深证成指上涨1.69%，房地产服务板块上涨7.99%。
招商积余本周累计下跌0.37%，周总成交额4.08亿元，截至本周收盘，招商积余股价为10.84元。
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金融街物业、招商积余加码，物企抢滩房产中介市场，这块“蛋糕”好分吗？
又有物业企业开始布局房产经纪业务了。11月26日，招商积余旗下首个物业线下租售中心“余房网”在大连揭牌，服务中航华府、招商公园1872以及招商海德公园三大项目业主。11月18日，金融街物业在北京区域上线“怡己经纪”，主要提供商品房销售代理、存量房转让经纪、房屋租赁经纪等服务。此前，万物云、碧桂园服务、龙湖集团、中天城投物业、长城物业等在房产经纪领域已有涉足。在部分业内人士看来，物企做中介具备在业主处信任度高、中介费低等优势，其掌握社区资源和业主信息，但同时也存在房源局限，以及专业度、成交效率等方面的短板。多家物企布局房产经纪业务。
招商积余：截至2024年11月30日，公司暂未通过回购专用证券账户回购公司股份
招商积余（SZ 001914，收盘价：10.83元）12月4日晚间发布公告称，根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》等相关规定，现将公司截至上月末的回购进展情况公告如下：本次回购方案于2024年11月28日经公司股东大会审议通过，截至2024年11月30日，公司暂未通过回购专用证券账户回购公司股份。2024年1至6月份，招商积余的营业收入构成为：物业管理占比96.13%，资产管理占比3.69%，其他占比0.19%。截至发稿，招商积余市值为115亿元。
【同行业公司股价表现——房地产服务】
| 代码 | 名称 | 最新价 | 周涨跌幅 | 10日涨跌幅 | 月涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 000056 | 皇庭国际 | 4.43元 | 61.09% | 70.38% | 61.09% |
| 000560 | 我爱我家 | 3.82元 | 7.91% | 14.03% | 7.91% |
| 300917 | 特发服务 | 60.35元 | 1.55% | 7.19% | 1.55% |
| 002285 | 世联行 | 3.51元 | 11.43% | 14.33% | 11.43% |
| 002575 | 群兴玩具 | 7.47元 | 9.05% | 17.08% | 9.05% |