新时空讯：佳华百货控股有限公司（00602.HK）26日公告，公司与业主订立长期租赁协议及六份个别租赁协议，租赁位于深圳坪山佳华领悦广场合计约4.4万平方米的商业空间，用于经营购物中心及零售店。根据香港财务报告准则第16号，相关使用权资产估计总价值约1.778亿元人民币，构成公司一项非常重大收购事项。
长期租赁协议的租期为15年，自2025年12月1日至2040年11月30日，初始月租为每平方米人民币30元，每五年递增10%。个别租赁协议涉及面积约1.02万平方米，租期介于5年至10年不等。由于部分物业的业主深圳市百佳利华为公司关联人士，本次交易同时构成关连交易。
公司表示，此次租赁旨在进一步扩大集团零售网络，锁定目标综合体内的商业空间以开设新购物中心及零售店。租赁条款经公平磋商，参考市场租金水平，符合集团日常业务发展需要。
交易须待独立股东于股东特别大会上批准后方可生效。公司已成立独立董事委员会，并委任软库中华香港证券有限公司为独立财务顾问，就交易条款提供意见。
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