截至2026年4月2日收盘，信达地产(600657)报收于3.0元，下跌2.91%，换手率0.55%，成交量15.69万手，成交额4738.75万元。
4月2日主力资金净流出177.11万元，占总成交额3.74%；游资资金净流入323.86万元，占总成交额6.83%；散户资金净流出146.76万元，占总成交额3.1%。
截至2026年3月31日，信达地产股东户数为3.69万户，较2025年12月31日减少803.0户，减幅2.13%。户均持股数量由7.57万股增至7.74万股，户均持股市值为23.29万元。
信达地产2025年实现主营收入45.84亿元，同比下降42.9%；归母净利润为-78.75亿元，同比下降904.62%；扣非净利润为-78.56亿元，同比下降861.82%。2025年第四季度单季主营收入18.92亿元，同比下降58.23%；单季归母净利润-25.66亿元，同比下降268.11%。全年负债率75.15%，投资收益-4.46亿元，财务费用15.73亿元，毛利率24.25%。
2025年公司营业收入45.84亿元，同比下降42.90%；归母净利润为-78.75亿元，较上年同期减少70.91亿元。利润总额为-84.50亿元，经营活动现金流净额5.11亿元。总资产765.99亿元，归母净资产159.64亿元，较年初减少78.75亿元。资产负债率75.15%，较上年末上升9.08个百分点。加权平均净资产收益率为-39.57%，基本每股收益-2.76元/股。2025年度利润分配预案为不派发现金红利，不进行资本公积金转增股本。
2025年度归母净利润为-7,875,341,444.48元，母公司期末未分配利润为-308,818,322.73元。鉴于公司亏损状态，拟定2025年度不进行现金股利分配，亦不进行资本公积金转增股本。该方案尚需提交股东会审议，且不触及其他风险警示情形。
2026年3月31日召开董事会，审议通过《公司2025年年度报告及报告摘要》《2025年度董事会工作报告》《2025年度财务决算报告》《2026年度财务预算报告》《2025年度利润分配方案》《2025年度内部控制评价报告》《2025年度社会责任报告》等多项议案。部分议案尚需提交股东会审议，并审议通过对外担保额度、关联交易授权、续聘审计机构等事项，同时听取多项工作报告。
2025年新获取项目计容建筑面积约161.83万平方米，其中合作项目权益面积22.28万平方米，代建项目118.54万平方米。新开工面积60.92万平方米，竣工面积152.49万平方米。累计实现销售面积55.97万平方米，销售金额98.27亿元。出租业务实现合同租金约1.5亿元。
公司对在任独立董事霍文营、王扬、仲为国、张多蕾及离任独立董事卢太平的独立性进行评估。经核查，相关人员未在公司及主要股东单位兼任其他职务，与公司及主要股东无利害关系，符合独立董事独立性监管要求。
公司拟在2025年度股东会审议通过之日起12个月内，提供总额不超过290亿元的对外担保，其中对全资及控股子公司担保不超过250亿元，对非控股公司担保不超过40亿元。被担保人包含资产负债率超70%的子公司及非控股公司，部分需其他股东提供反担保。截至2026年2月末，对外担保余额195.45亿元，占最近一期经审计净资产的122.43%，无逾期担保。该事项尚需提交股东会审议。
公司拟与南商银行开展存款、贷款、理财、委托贷款及财务顾问等关联交易。日均存款不超过上年度经审计净资产；综合授信额度不超过36亿元；短期理财产品投资季末余额不超过50亿元；委托贷款及中间业务额度不超过50亿元；其他业务额度不超过20亿元。该事项尚需提交股东会审议，遵循市场公允原则，不影响公司独立性。
经审计，公司2025年度财务报表已出具无保留意见审计报告。根据《上市公司监管指引第8号》要求编制的非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表，经核对未发现重大不一致。本说明仅用于2025年度报告披露。
2026年3月31日董事会审议通过《关于公司提供财务资助的议案》，同意2026年度增加财务资助净额不超过75亿元，额度内资金可循环调剂使用。资助对象主要为合并报表范围外的合作项目及与控股股东共同投资的合并报表范围内项目，资金限于房地产开发业务。要求其他合作方原则上提供同等条件资助，并设置股权质押、优先偿还等风控措施。该事项尚需提交股东大会审议。
2025年度审计委员会召开8次会议，审议通过17项议案，听取2项议案。履行监督外部审计、指导内部审计、审阅财务报告、监督内部控制、协调内外部审计等职责。认为公司财务报告真实、准确、完整，内部控制体系总体有效，不存在重大缺陷。
拟续聘安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为2026年度财务报告及内部控制审计机构，审计费用合计498万元（含税），其中财务报告审计费417万元，内控审计费81万元。该事项尚需提交股东会审议。安永华明具备专业胜任能力、投资者保护能力和独立性，近三年未受行政处罚或监管措施。项目合伙人、质量复核人、签字注册会计师近三年无不良诚信记录，且与公司无影响独立性的情形。
公司将于2026年4月24日16:00-17:00通过上证路演中心召开2025年度业绩暨现金分红说明会，介绍经营成果、财务状况及分红安排。投资者可于4月17日至23日16:00前通过上证路演中心或公司邮箱提交问题。参会人员包括总经理宗卫国、独立董事霍文营和仲为国、财务总监周慧芬、董事会秘书郑奕等。会后可通过平台查看会议内容。
董事会审议通过与浦发银行关联交易专项授权议案。公司拟在浦发银行日均存款余额不超过上年度经审计净资产，执行优惠利率；接受综合授信额度不超过30亿元，品种包括贷款、债券投资等，执行优惠利率；备付金投资短期理财产品季末余额不超过20亿元。因公司控股股东信达投资董事长林华喆任浦发银行董事，构成关联交易。该事项尚需提交股东会审议。
2025年度审计委员会监督安永华明会计师事务所开展年报及内控审计工作。安永华明具备执业资质和专业能力，审计过程遵循准则，与委员会就审计计划、重点事项充分沟通。委员会通过审前、审中、审后三次会议督促进度，审阅结论。最终出具标准无保留意见审计报告，认为财务报表公允反映财务状况和经营成果，内部控制有效。委员会认为其审计程序充分、证据可靠，服务质量符合要求。
安永华明会计师事务所对公司2025年度财务报表进行了审计，并出具无保留意见审计报告。基于审计结果，未发现公司编制的营业收入扣除情况表与财务报表相关内容存在重大不一致。该说明仅用于2025年年度报告披露。
本报告披露公司在维护股东权益、客户服务、员工发展、环境保护及社区贡献方面的实践。持续推进绿色建筑与绿色办公，助力“双碳”目标；积极参与乡村振兴与“三大工程”建设；强化公司治理与风险管控，推动可持续发展。报告覆盖2025年1月1日至12月31日数据，部分内容因实际需要略有调整。
董事会审议通过与关联人房屋租赁、购销产品、代理咨询服务等关联交易授权事项。2025年度实际发生关联交易约1.18亿元，其中房屋租赁1.12亿元，代理咨询服务567.17万元。2026年度预计总额不超过5亿元，包括房屋租赁3000万元、代理咨询服务4亿元、购销产品7000万元。交易对方为中国信达及其控制单位，定价遵循市场化原则，不影响公司独立性，无需提交股东大会审议。
公司依据企业内部控制规范体系，对截至2025年12月31日的内部控制有效性进行评价。董事会认为，公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制，未发现财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷。自评价基准日至报告发布日，无影响内部控制有效性的因素。内部控制审计意见与公司评价结论一致。
董事会审议通过2025年度计提资产减值准备议案。公司对存在减值迹象的资产进行全面清查，2025年度拟计提资产减值损失622,507.84万元。具体包括：应收账款和其他应收款坏账准备10,619.83万元，债权投资信用减值147,882.27万元，存货跌价准备427,992.39万元，投资性房地产减值27,430.32万元，商誉减值564.91万元，长期股权投资减值8,018.12万元。本次计提预计减少利润总额622,507.84万元，减少归母净利润554,852.88万元。
安永华明会计师事务所负责公司2025年度财务报表及内部控制审计，审计范围涵盖资产负债表、利润表、现金流量表及相关附注，并对大股东及其他关联方资金占用情况出具专项说明。审计工作自2025年10月初启动，历时约六个月，执行了风险评估、控制测试和实质性程序，获取充分适当审计证据。出具了无保留意见审计报告和内部控制审计报告。审计过程中提出改进建议，公司已采纳并实施。审计团队具备专业能力并保持独立性。
公司拟与中国信达及其控制单位在2026年度开展债务重组、委托贷款、共同投资、资产收购与出售、管理服务等关联交易。预计总额分别为：债务重组等相关融资类事项90亿元，共同投资200亿元，资产收购与出售50亿元，管理服务20亿元。上述事项需经公司股东会审议，关联董事已回避表决，交易遵循市场化定价原则，不会影响公司独立性。
独立董事霍文营2025年度出席全部董事会会议，积极参与审计委员会、提名委员会及独立董事专门会议工作，对关联交易、续聘会计师事务所、高管提名等事项发表独立意见，认为相关事项审批程序合法，未损害公司及中小股东利益。公司内部控制有效，未发现重大缺陷，相关制度得到修订完善。
独立董事卢太平报告期内出席应参加的4次董事会会议，积极参与审计与内控委员会工作，对关联交易、续聘会计师事务所、内部控制等事项发表独立意见。认为公司关联交易定价公允，担保事项合规，续聘审计机构程序合法，内部控制有效，利润分配方案符合公司实际。未发现公司及股东存在违反承诺情形。
独立董事张多蕾自2025年5月16日起任职，出席6次董事会会议，参与审计委员会5次会议，对定期报告、制度修订等事项投出赞成票。关注公司治理、内控建设及信息披露，认为公司运作规范，财务稳健，关联交易公允。建议公司持续防范风险，提升管理水平，实现高质量发展。
独立董事王扬2025年度出席全部10次董事会会议，主持8次审计委员会会议，参与提名、薪酬与考核委员会工作。对公司关联交易、对外担保、高管薪酬、续聘会计师事务所、内部控制、资产减值准备等事项发表独立意见，认为相关事项符合法律法规及公司章程，未损害公司及中小股东利益。公司已修订多项制度，取消监事会设置，由审计委员会行使监事会职权。
独立董事仲为国报告期内出席全部董事会和股东会会议，积极参与战略、审计、薪酬与考核委员会工作，重点审议关联交易、对外担保、高管薪酬、会计师事务所续聘、内部控制、资产减值准备计提等事项，认为决策程序合法合规，未损害公司及中小股东利益。对公司章程修订、制度完善等事项发表独立意见，切实履行独立董事职责。
安永华明会计师事务所对公司截至2025年12月31日的财务报告内部控制有效性进行审计，依据《企业内部控制审计指引》及相关准则，认为公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。董事会负责建立健全并有效实施内部控制，注册会计师责任是对内部控制有效性发表审计意见。
公司发布2025年度已审财务报表，包括合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并所有者权益变动表。审计报告显示，财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制，公允反映公司财务状况和经营成果。2025年12月31日，合并总资产763.85亿元，总负债548.57亿元，归属于母公司所有者权益199.58亿元。2025年度实现营业收入45.84亿元，营业成本34.73亿元，净利润-87.23亿元，归属于母公司所有者的净利润-78.75亿元。
以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。