楼市出现窗口期，股市慢牛仍可投，黄金稳当可配置，币圈起落不由人！
网贷仍需再等待，债市雄起可留心，银行理财擦亮眼，保险护身人人爱！
所有关于时间过得如何快的形容词，感觉都已经不足以形容菜导对今年上半年的感受。
明明才刚刚过完年，忙着忙着，再一看，才发现2019年的余额，只剩48%了……
飞逝而过的这半年，很多我们关注的投资品类都发生了巨大的变化，有人从中赚得盆满钵满，有人还在寻找新的机会，也有人在市场的跌宕起伏中摔了跟头。
那么下半年我们赚钱的方向在哪里呢？今天菜导就给大家好好地聊一下！
01
先说大家都比较关心的楼市吧。
在今年年初的预测中，菜导就强调了，今年下半年是刚需入市的好时机。
上半年楼市先扬后抑的总体走向，也基本印证了菜导当初的判断。
综合多方面的数据来看，留给刚需的这个入市的时间窗口，将至少持续到2020年上半年。
所以，如果你正持币代购，想在近期解决自己的住房需求的话，可以在这个时间窗口内多看看多问问，并择机入手自己钟意的房产。
但如果你是考虑投资，现阶段不再建议继续加杠杆投资房产。
长期看，有人口吸引力的核心城市还会缓慢上涨，但大部分收缩型的中小城市房价可能会停滞甚至下跌。
所以，如果你已经有了1-2套还算不错的房产，且月供压力基本可控的话，菜导建议你短期内就维持一个不错的现金流状况，然后配置一些稳健的投资项目就行了。
另外，楼市的调控在2-3年内很难有全面放松的可能。
而且即便出现部分程度的政策松动，也很难允许楼市再出现2-3年翻倍的行情，把涨跌幅控制在市场可以承受的范围内，尽量维持一个微妙的平衡，将是首要任务。
所以，很多在16年前后加杠杆入市一二线城市房产的炒房党，由于各方面的压力，最近都有选择地开始出货了。
对于有意入市的刚需来说，这或许也算是个淘笋盘的好时候吧。
更多关于楼市的分析和建议，也可以点击菜导之前写的这篇长文，获得具体的指引。
02
然后是股市。
今年上半年，上证涨了19%，深证涨了27%。市场的热度也还算不错。
加上科创板的推出和国家层面对于资本市场重要性的一再强调，所以基本上对市场抱有信心并且坚定自己投资方向的投资者，在上半年都获得了相应的回报。
至于下半年的市场，菜导预测不会冲得太猛，也不可能跌回解放前。
毕竟毛衣摩擦的风险仍然存在，经济下行的压力仍然巨大，产业转型升级和金融去杠杆的进程仍未结束，所以在长期坚定看好的同时，短期仍需注意波动与风险。
从普通投资者的角度来看，这种慢牛的状态，其实才是最适合我们参与的。
接下来，菜导建议你要么拿定那些优质的股票，关注科技、改革、开放三条主线，备足子弹伴随那些真正拥有护城河的龙头公司成长。
要么就选定几只优秀的基金，获取长期的稳定收益。
菜导此前也多次强调过，绝大部分投资者不适合自己炒股，通过基金定投的方式参与市场，才是最合适的选择。
具体可以投哪些基金，该怎么跟着市场的节奏调整，可以留意我们每周日固定发布的基金周报。
03
然后是黄金。
上半年，黄金价格的大幅上涨，让不少人赚得眉开眼笑。
而金价上涨的直接原因，一个是美联储降息预期，另外就是地缘局势的复杂多变。
在下半年，黄金的利多因素仍然大量存在。
比如全球贸易紧张局势和美国通胀疲软，都令美国经济增长的风险不断上升，同时3个月与10年期关键美债收益率曲线倒挂也支持降息。
比如部分地缘政治的局势不仅没有得到缓解，反而继续处在僵持状态，甚至有进一步恶化的可能。
比如全球各大央行都在提高自己的黄金储备。
所以，下半年的金价仍然会维持一个向上的势头，偏弱的全球经济数据、贸易摩擦的反复以及中东地缘政治的影响都对黄金价格构成支撑。
至于未来黄金价格到底能走到多高？
那就得看美国经济的衰退到底来得有多快、美联储降息的举措啥时候落地，以及国际贸易及政治摩擦会不会进一步加剧了……
毕竟，乱世才是黄金的最大机会嘛！
04
提到了黄金，就顺带聊一聊数字货币吧。
不管是比特币从3122美元涨到近期最高的13796美元，还是各种主流币、山寨币的暴涨，让很多数字货币的投资者欢呼雀跃，感觉币圈的大牛市真的是要来了。
但菜导还是建议没有相关基础和对应风险承受能力的投资者，尽量远离币市。
毕竟数字货币不限涨跌，以及全年无休的交易机制，风险还是非常大的。
很多圈内的看起来很牛逼的玩家都没能在上一轮洗牌中独善其身，风险承受能力差的普通人，就还是别碰这个了。
05
还有不得不提的P2P。
年初，监管部门发布《关于做好网贷机构分类处置和风险防范工作的意见》，释放了“能退尽退、应关尽关”的严厉信号，搞得整个P2P行业风声鹤唳。
直到后来，《网络借贷信息中介机构有条件备案试点工作方案》信息的公布，才算给行业吃了定心丸。
但行业的调整还在继续，整体备案工作还在推进之中，一切顺利的话，年内会有首批名单。
考虑到2020年是备案大限，那么在接下来的一年半时间里，众多拿不到备案资格的P2P平台将密集退出行业。
上周宣布良性退出的网信普惠，就是一个典型例子。
在这个节骨眼上，我们建议大家还是观望为主，等到这个行业的调整最终完成之后，再看看有没有新的机会吧。
06
最后简单说一下其他的一些投资选项。
首先是债市。
目前，虽然股市的热度非常高，但股债风险溢价已经有所下降，债市可能结束上半年的纠结重新走牛，有较高的配置价值。
信用债市场则将出现分化，高评级信用债配置价值上升，但对于低评级企业来说，由于融资环境并没有太大改善，所以接下来的违约风险仍然存在，需要当心。
至于那些较低风险的投资产品，比如货基、银行理财，在下半年的收益都不会太高。
伴随着各大银行理财子公司的成立，开放式与净值型理财将逐渐替代现有的产品，选择理财产品的时候，认购之前必须留意的细节也会越来越多。
对于很多有经验的投资者来说，买银行理财的性价比已经大不如前，还不如直接买公募或者私募的产品。
值得一提的是保险市场。
目前来看，国家已经开始有意支持、引导保险业的发展壮大。比如今年政府工作报告中，就有15处提及“保险”。
从政策的层面来看，保险业的发展涉及国计民生，已然成为国家重视、政府支持、家庭需要、人人必备的投资品。
所以，不管你讨不讨厌保险、认不认同保险，未来你的资产配置框架里面，保险的占比估计也只会越来越高了。
来源：微信公众号菜鸟理财
ID：cainiaolc
作者：菜导
