大市评述:
艾德证券期货研究部观点:
隔夜美股休市,因此,今天港股市场的表现受A股的影响多些,而事实上,A股已经出现明显的止跌企稳的迹象,这将对港股市场形成一定的支撑。不过,值得注意的是,恒指目前也仅仅是止跌,距离趋势性的反转还有很远,外部市场风险并未完全解除。从均线形态看,短期10日均线下穿长期250日均线,空头趋势明显,万不可将短期市场情绪缓和当做长期左侧买点。
行情回顾:
昨日,三大指数低开后迅速向下深探,恒指跌幅一度达到0.7%。午后,恒指显着回升,盘中一度由跌转涨。截至收盘,恒生指数跌幅收窄至0.2%,报27288.09点,成交降至738.8亿港元,前一交易日为760.07亿港元。
板块方面,内资半导体板块午后涨幅扩大。中芯国际(00981.HK)高开0.95%,此后大幅上涨,午后涨近11%,收盘涨逾10%。科技、通信及互联网板块表现低迷,个股悉数下挫,中国联通(00762.HK)、中国移动(00941.HK)、中国电信(00728.HK)全线下挫。
个股方面,腾讯控股(00700.HK)已连续第8个交易日下挫,续创7个月来最长跌势,日内最低较4月11日创出的399港元阶段高位累计下跌逾20%。
市场热点:
1.郭树清:目前金融市场心态恢复稳定,不再盲目恐慌。郭树清在接受记者采访时表示,人民币汇率短期波动是正常的。长期来看,我国经济基本面决定了人民币不可能持续贬值,投机做空人民币必然遭受巨大损失。
2.中国汽车流通协会建议:尽快出台汽车市场提振计划,做好国六标准切换工作。中国汽车流通协会在《关于提前实施国六排放标准对汽车市场影响的情况报告及建议》中建议,尽快出台汽车市场提振计划,已出台国六标准切换时间的地方政府能给予汽车经销商不低于三个月的过渡期,未出台国六标准切换时间的地方政府能尽快发文明确。
3.外汇局发布《存托凭证跨境资金管理办法(试行)》为规范存托凭证跨境资金管理,央行、外汇局制定了《存托凭证跨境资金管理办法(试行)》,自公布之日起实施。
海外市场:
周一美英股市休市,欧股普遍走高,但意大利或面临欧盟40亿美元天价罚款,意股债双杀,希腊将提前大选推动其股指涨超6%,布油涨超2%,离岸人民币走高,比特币盘中逼近9000美元,内盘铁矿石一度涨停创五年新高、夜盘涨近1.9%。
个股分享:
中海物业(02669.HK):攻守兼备!
一、简介:
中海物业(02669.HK)隶属于中国建筑工程总公司旗下的中国海外集团,是中国首批物业管理企业之一。公司于1986年在香港成立,1991年才在中国内地开展物业管理业务,也是因在内地的发展,公司才不断壮大。
二、业务:
公司的业务分为两部分:物业管理服务和增值服务。
中海物业利用CRM系统来实现市场营销、销售、服务等业务自动化,为客户提供一些基本的物业管理服务,如保安、维修及保养、清洁绿化等。总的来讲,就是按照双方协商确定的预算预收基本费用,一个会计年度结束后进行决算,并向业主「多退少补」。在这种模式下,公司只拿业主事先约定好的酬金。
三、优势:
随着近年来物业管理行业的不断变革和发展,物业服务企业对机械作业设备、移动互联网、物联网、大数据等技术有了新的需求,而中海物业在此等背景下拥有以下三个优势:
1.品牌优势
中海物业发展至今已有逾三十年的服务品牌沉淀,公司建立了完善的服务质量管控系统(比如CRM物业管理系统),并通过了国际化服务标准体系的认证。
2.规模优势
中海物业管理模式已输出至杭州、南京、天津、重庆、珠海等60个大中城市近200多个项目,在深圳管理的高档住宅、写字楼、商场等各类业态的高档物业达50余处,管理面积逾5000万平方米,在中国物业管理行业创造了一系列的第一,被业内封为「中国第一管家」。
3.成本优势
自动化和标准化是中海物业提高成本效率和改善服务品质战略的重要因素,公司通过自动化系统的运用,减少了对人力资源的依赖,从而降低成本。
总之,从量的角度,公司将凭借优势品牌,开始外拓;从盈利能力角度,公司物业管理部分毛利率已在低点,未来很难继续下降,同时也有上升的可能性;从增值服务来看,公司多种经营的布局已开始充分展开。对相关开发企业的物业管理公司,物业公司市值/核心相关开发企业市值,是衡量公司短期发展弹性的简化指标,公司此指标为3.5%,显着低于碧桂园服务和雅生活服务。
作者:艾德证券期货研究部
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2019-05-28
