ACY证券汇评：【每日分析】小米暴涨难掩大盘颓势，清明节过后或有机会？

中国相关股市说到底，看的还是房地产的复苏。

小米汽车的首次登台亮相无疑是成功的，不仅成为国内社交媒体热议的话题，还斩获了大量订单。媒体纷纷将小米SU7拿来和特斯拉Model 3对比。与此同时，特斯拉发布的一季度交付量四年来首次下降，远低于市场的预期。中国激烈的竞争环境令特斯拉渗透受阻，股价昨日跳空下跌。

小米港股vs恒生指数一小时图

看似小米全面占优，但从股价表现来看，除了发布汽车后开盘跳空高开外，随后便是持续下滑，吐出了跳空的大半涨幅。其实这些港股能否持续上涨，说到底还是要看大盘的走向。即便是小米这样的科技股，股价的走势也与恒生指数大体相近。而恒生指数能否形成牛市取决于中国房地产是否能够回暖。从1月和2月的糟糕数据来看，很难说房市正在改善。

不过清明节过后可能会有机会！

根据传统习俗，清明节是祭奠古人的日子，不宜置办房产。然而随着现代生活节奏的加快，趁着假期去看房的人越来越多，清明节反倒成了楼市的小高潮。

中国房价指数月度环比（红圈 – 各年四月数据）

中国的房地产市场素有金三银四之称。从近年来的表现来看，四月份的房价涨幅往往是一年当中的最高点。这背后自然是原因的。由于春节是房市淡季，催婚后的购房压力以及延迟的买房需求往往会集中在三月和四月爆发。与此同时，房地产行业人员回归，新年项目开启。更何况，清明节还是继春节后的首个假期，刚需集中入市，推动置换与新房需求。不仅如此，全国两会也在三月份召开，会涉及一些重要的地产政策调整。 一旦有利好政策出台，自然也会带动清明前后的地产市场复苏。多重因素叠加下，清明节反而成了买房的高峰期。

当然这只是一种合理的猜测，并不能预示这个月的中国地产一定能够起色。不过同时，也有其他行情能够从侧面印证这一点。

这里就不得不提一下香港的楼市。自从“撤辣”（全面撤销购房印花税）后，香港的楼盘持续爆发。内地买家蜂拥而至，令新楼盘的成交量直线飙升。即便暂时还没有官方的统计数据，但从各大香港楼市网站的数据来看，这股楼市热潮非但没有降温，反而有愈演愈烈之势。

不是说中国地产么，怎么扯到香港楼市了？

因为香港楼市一直都是中国内地尤其是一线城市房价的先行指标。

香港vs上海房价指数

由图可见，在过去二十年里，和其他亚洲城市不同，香港与内地一线城市（例如上海）的房价走势紧密相关。这是因为，房地产市场说到底看的是人们的信心。当香港楼市回暖，内地买家入场的同时，也会激发内地楼市的需求。

由此来看，这个月中国地产的复苏的确是值得期待的。

HK50一小时图

从恒生指数一小时图来看，由于缺乏利好消息，恒指已经在16000-17000区间上下震荡了快一个月有余，始终无法向上突破。这个动能就落在这个月中旬的3月房价报告，以及相关的房价指数发布。如果中国房市能够扭转颓势，那么恒生指数将获得突破动能，一举击穿17000大关的封锁。因此交易策略应该以逢低布局，并缩小盈亏比为主。或是等待消息发布，突破17000后跟随看涨。下方支撑分别在16700和16300两个位置。

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2024-04-03