FX168财经报社(香港)讯 朝鲜日报等媒体披露，韩国政府为减少家庭负债，继住宅担保贷款后，持续加强对租赁资金贷款的限制。然而就在这样的情况下，一名33岁中国公民却通过100%全额贷款购入韩国江南豪宅，总价接近90亿韩元，约合4891.50亿元人民币，位处于在韩国知名的Tower Palace顶级公寓，该情况引发热议，韩国议员更促请政府，尽快设立检测与数据收集系统。
据共同民主党苏秉勋议员办公室在10月1日所称，中国人33岁A某于3月以89亿韩元的价格购置首尔江南区道谷洞Tower Palace面积为123坪户型的公寓。A某购买的户型为复式结构，在该小区里也属于稀有的顶层公寓。
A某也分别以55亿韩元，约合2988.15万元人民币，以及34亿韩元，约合1847.22万元人民币，购置楼下和楼上。
在向江南区厅提交的资金筹措计划书中，A某写道：“通过贷款筹集89亿韩元的全额，未使用任何本人持有的现金、继承、赠与或其他贷款的资金。”
该事件引起韩国民众广泛关注的原因在于，A某向江南区政府提交的筹资计划书上明确标示，89亿韩元的购楼资金全部通过贷款筹集，不包含一分现金。
要知道受新冠疫情长期化影响，韩国家庭贷款的额度不断增加，为防止过度贷款导致经济危机，韩国于今年全面收紧贷款。
而且自2019年起，在江南等政府划定的炒房热门地区，购买15亿韩元以上的住宅时，无法在韩国银行获得房产抵押贷款，外国人与韩国人同样受到限制，而在韩国开设的外国银行也须遵守韩国法律。
但是，如果外国人通过本国银行或国际银行贷款后投资韩国房地产，将不受韩国金融当局的限制，国内法律也无法监管。
因此多家韩媒推测，A某可能通过在外国的银行申请贷款后购房。韩国金融部门相关人士对此表示：“外国人从其本国银行获取的贷款将根据该国的法律进行处理，不适用于韩国法律。”
韩国国会企划财政委员会所属共同民主党议员Kim Juyeong，在其从国税厅获得的资料显示，自2017年到今年5月份，中国人在韩国共购入13573套房产，总金额高达3.2万亿韩元。
另外根据韩国国会国土交通委员会所属的共同民主党议员Hong Keewon，从国土交通部获取的《外国人国内住宅交易现状》显示，以今年8月为准，在韩国持有2套以上公寓的外国人达1961人，其中26人持有10套以上的公寓。
另外，最近5年在韩国购买住宅的外国人中，中国人占比67.1%，其次为美国人，占17.0%。
Hong Keewon强调，在韩国人受贷款等限制很难购买一套房子的情况下，外国人在韩国拥有10套以上的房产是非常不正常的。
他解释道：“对于外国人拥有多套住宅的情况，以及引起房地产市场价格混乱的高价收购等问题，国土交通部需建立检测及数据收集系统。”
