FX168財經報社(香港)訊 鑒於房產市場建房與翻新需求激增，以及主要建築材料的短缺正迅速推高澳大利亞全國的建築成本，而在上季度南澳建築成本的增幅超過多數州，包括昆州、新州、維州和西澳。而這情況恐怕將持續12至18個月，澳媒強調稱，全澳建築業正高速運轉。
根據最新科德爾建築成本指數(CCCI)顯示，在截至9月份的三個月內，全澳房屋建造和翻新成本飆升3.8%，是同期消費者價格指數0.8%的四倍多，達到2000年澳大利亞商品及服務稅(GST)實行以來的最大季度漲幅。
建築商協會(Master Builders)南澳首席執行官弗洛格雷(Will Frogley)表示，新房建設需求的增加、全球供應鏈受擾，以及建築材料短缺均是導致建築成本上漲的原因。
他說道，隨着澳大利亞木材開始外運，以及國內和國際邊境的逐漸開放，短缺壓力會有所緩解。他補充：“無論是材料、技工還是土地短缺，緩解價格上漲壓力的最好辦法就是增加供給。”
報道提到，過去一年來，澳大利亞整體建築和裝修需求激增，而與此同時市場又面臨供應鏈中斷以及原材料和勞動力短缺問題，這導致住宅建築成本年度增幅達7.1%，年增長率創下16年新高。
他指出，自己所在的機構在過去一年時間里，持續努力說服澳大利亞總理莫里森政府增加供給，目前已分別從聯邦政府和州政府成功獲得1500萬和300萬的補助，用於啟動木材的市場供應。他強調，目前最重要的是盡快推進這些計劃。
就各州情況而言，本季度新州的建築成本上漲3.8%，比上一季度增長一倍多；年增長率達6.6%，創曆史新高。
西澳建築成本上漲4.3%，較上一季度1.4%的增長率有大幅上升，創20多年來新高。此外，昆州、維州、南澳的季度增長率分別達到3.8%、3.5%、4.4%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless對此表示，建築成本上升已成全國性趨勢，且這一趨勢可能還將持續12至18個月，而隨着建築成本繼續走高，成本負擔最終會轉嫁到購房者身上。
Tim提到說：“已經有證據表明，新住房與住宅建設的成本正在給澳大利亞的通脹帶來上行壓力，而這些數字僅會加劇這種壓力。”
他繼續補充稱，建築成本的季度增長率隨處可見，不僅限於一個城市或州屬，在全國範圍內都是如此。對於任何想要建造或翻新的人，或者對於建築行業的企業主而言，這意味着他們可能面臨更高的成本。”
澳大利亞住房行業協會(HIA)首席經濟學家利爾頓(Tim Reardon)則認為，材料成本的增加目前還沒有反映到新房成本，他預計這將在明年發生。
他解釋說：“如果建築商產生這些固定成本，而隨着新合同的簽訂，他們會將包括新的材料和勞動力成本轉嫁給消費者。”
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