FX168财经报社(香港)讯 鉴于房产市场建房与翻新需求激增，以及主要建筑材料的短缺正迅速推高澳大利亚全国的建筑成本，而在上季度南澳建筑成本的增幅超过多数州，包括昆州、新州、维州和西澳。而这情况恐怕将持续12至18个月，澳媒强调称，全澳建筑业正高速运转。
根据最新科德尔建筑成本指数(CCCI)显示，在截至9月份的三个月内，全澳房屋建造和翻新成本飙升3.8%，是同期消费者价格指数0.8%的四倍多，达到2000年澳大利亚商品及服务税(GST)实行以来的最大季度涨幅。
建筑商协会(Master Builders)南澳首席执行官弗洛格雷(Will Frogley)表示，新房建设需求的增加、全球供应链受扰，以及建筑材料短缺均是导致建筑成本上涨的原因。
他说道，随着澳大利亚木材开始外运，以及国内和国际边境的逐渐开放，短缺压力会有所缓解。他补充：“无论是材料、技工还是土地短缺，缓解价格上涨压力的最好办法就是增加供给。”
报道提到，过去一年来，澳大利亚整体建筑和装修需求激增，而与此同时市场又面临供应链中断以及原材料和劳动力短缺问题，这导致住宅建筑成本年度增幅达7.1%，年增长率创下16年新高。
他指出，自己所在的机构在过去一年时间里，持续努力说服澳大利亚总理莫里森政府增加供给，目前已分别从联邦政府和州政府成功获得1500万和300万的补助，用于启动木材的市场供应。他强调，目前最重要的是尽快推进这些计划。
就各州情况而言，本季度新州的建筑成本上涨3.8%，比上一季度增长一倍多；年增长率达6.6%，创历史新高。
西澳建筑成本上涨4.3%，较上一季度1.4%的增长率有大幅上升，创20多年来新高。此外，昆州、维州、南澳的季度增长率分别达到3.8%、3.5%、4.4%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless对此表示，建筑成本上升已成全国性趋势，且这一趋势可能还将持续12至18个月，而随着建筑成本继续走高，成本负担最终会转嫁到购房者身上。
Tim提到说：“已经有证据表明，新住房与住宅建设的成本正在给澳大利亚的通胀带来上行压力，而这些数字仅会加剧这种压力。”
他继续补充称，建筑成本的季度增长率随处可见，不仅限于一个城市或州属，在全国范围内都是如此。对于任何想要建造或翻新的人，或者对于建筑行业的企业主而言，这意味着他们可能面临更高的成本。”
澳大利亚住房行业协会(HIA)首席经济学家利尔顿(Tim Reardon)则认为，材料成本的增加目前还没有反映到新房成本，他预计这将在明年发生。
他解释说：“如果建筑商产生这些固定成本，而随着新合同的签订，他们会将包括新的材料和劳动力成本转嫁给消费者。”
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