FX168財經報社(北美)訊 由於中國房地產市場的下滑加劇，高盛下調了對MSCI中國指數的預測。
根據上周四（7月21日）晚間發布的一份報告，該投行將MSCI中國指數的盈利前景從此前的4%下調至零增長。分析師還將未來12個月的 MSCI中國目標價從84下調至81。MSCI中國追蹤全球上市的700多只中國股票，包括騰訊、比亞迪和中國工商銀行。
由於對中國房地產市場的擔憂加劇了對新冠肺炎、科技監管和地緣政治的擔憂，該指數僅在7月份就下跌了6%以上。
新的下調目標意味着該指數在周五收盤價68.81的基礎上還有18%的上漲空間，但這也意味着該指數今年預計將下跌約3%，而不是溫和上漲。
中國房地產市場面臨壓力
由於許多購房者停止支付抵押貸款，中國房地產市場在過去幾周再次面臨壓力。
過去幾年，北京一直試圖打擊開發商高度依賴債務來實現增長。由於像恒大這樣的大開發商去年底違約，投資者擔心會蔓延到中國經濟的其他領域。
世邦魏理仕亞太研究主管亨利·欽周一（7月25日）在CNBC的一檔節目中表示，中國經濟的“房地產主導型增長”即將結束。
他指出市場存在一個潛在的分歧，中國最大城市的住房需求回升，但小城市的供應過剩可能需要“長達五年”的時間才能讓市場消化。
根據穆迪的數據，房地產及相關行業占中國GDP的25%以上。
高盛的房地產團隊已經下調了對中國新房開工的預期——今年下半年同比下降33%，而此前預測為下降25%。
該投資銀行的股票分析師預計，中國國有房地產開發商的表現將優於非國有房地產開發商。在中國股票中，高盛更看好汽車、互聯網零售和半導體等行業，但對銀行股持謹慎態度，因為它們存在與住房相關的貸款風險。
Covid-19“懸念”
本月早些時候，高盛經濟學家將中國GDP預測從4%下調至3.3%。經濟學家列舉了“新冠肺炎和住房方面所有未解決的問題，以及全球需求和中國出口風險增加。”
中國報告第二季度GDP同比增長0.4%，使今年上半年的增長率達到2.5%，遠低於5.5% 左右的官方全年目標。
上半年房地產投資同比下降5.4%，低於前5個月4%的降幅。
野村首席中國經濟學家LU TING上周五在一份報告中警告稱，“經濟放緩可能比數據所暗示的還要嚴重”，並指出房地產行業“惡化程度甚至超出了我們的悲觀預期”。
LU說：“Omicron的爆發和3月至5月的封鎖使情況嚴重惡化，因為封鎖限制了中國家庭的購買力，降低了他們購買新房的胃口和能力。”
值得注意的是，盡管近期中國每天新增的新冠病例已攀升至數百例，但大多數感染病例發生在該國中部地區，而不是北京和上海等大都市。上周末，受災最嚴重的地區之一蘭州市表示，疾病傳播的風險已經得到控制。
