FX168财经报社(北美)讯 Desjardins Securities Inc.表示，利率迅速上升引发的市场下跌速度远远快于预期，加拿大房屋价值可能会缩水四分之一。
周四(8月11日)经济学家Randall Bartlett、Helene Begin和Marc Desormeaux在一份报告中表示， 2022年2月加拿大平均房价达到峰值后，预计到明年年底将下跌25%，目前的下跌幅度和加息都已经超过了此前的预期。
新冠疫情期间加拿大房市迎来空前繁荣，将房价推至创纪录水平，但自从3月份加拿大央行开始加息，防止整体经济过热以来，房价的逆转速度同样十分迅速。到目前为止，房价跌幅最大的是新冠疫情期间上涨最严重的市场，主要是多伦多及其周围社区，但有迹象表明，这种疲软现在也正在蔓延到加拿大全国各地。
根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)预计，这将是加拿大至少40年来最大的房地产市场调整。7月加拿大的全国销售和价格数据将于下周公布，根据多伦多已公布的数据，7月份房价指数下降3.9%，创下2005年以来的最大4个月跌幅。
尽管如此，Desjardins的经济学家们表示，由于前两年的房地产价格上涨过于剧烈，2023年底的平均房屋价格仍应高于疫情前的水平。
Desjardins公司加拿大经济高级主管Bartlett和他的同事说：“加拿大的房地产市场正在迅速调整，速度比我们预期的要快。虽然我们不想低估一些加拿大人面临的困难，但这种调整有助于让加拿大的房地产行业恢复理智。许多地区的房产市场正在恢复平衡，随着房价下跌，人们的负担能力也在逐步提升。”