FX168财经报社(香港)讯 中国上周开始的市场反弹，在本周初继续延伸，人民币兑美元创下9月20日以来的最高收盘价。但经济学家表示，面对冠状病毒的限制和破坏，投资者仍保持谨慎，认为新冠清零政策已成为“对北京实用主义的考验”。
尽管中国发出新的信号表明，它将放松对冠状病毒的控制和对房地产行业的限制，这是过去一年中国经济最大的两个拖累，但分析人士表示，经济低迷可能会延续到2023年。
自上周晚些时候以来，已经公布了一项支持房地产行业的16点计划，以及放宽该国一些严格的冠状病毒规定的20项措施，包括缩短密切接触者和海外入境者的隔离时间。
中国国务院周五宣布的20项冠状病毒措施引发市场反弹，在周末传出由央行和中国银行保险监督管理委员会联合制定的16条计划的消息后，周一市场继续上涨。
人民币也收复了近期兑美元失地的部分失地，周一国内交易时段人民币兑美元汇率收于7.0378，这是人民币自9月20日以来的最高收盘价。
“上周是中国宏观政策的一个重大转折点，”精准资产管理首席经济学家Zhang Zhiwei表示，并补充称这些公告“有助于降低市场的政策不确定性”。
分析师表示，考虑到外部和内部需求疲软，再加上几乎没有官方迹象表明何时可以扭转零疫情政策，该国的经济复苏在数月甚至数个季度内都不太可能出现。
高盛首席中国经济学家Shan Hui表示，房地产行业最新支持措施的基本原则，包括解决开发商的流动性危机和放宽购房者的首付要求，这并不新鲜。
“随着房地产销售恶化和开发商信贷利差再次扩大，依赖数据的政策制定者可能希望通过推出另一轮宽松措施来稳定市场，”她在周一的一份报告中表示。 “也就是说，在20项新冠措施的支持下，16项房地产措施可能会在不显着改变当前经济基本面的情况下产生显着的市场反应。”
尽管最近进行了一些微调，但北京的零疫情战略将继续对房地产行业构成压力。过去二十年，房地产一直是中国经济增长的主要引擎，是中国家庭财富的最大单一组成部分，土地出让金是地方政府最重要的收入来源。
但自去年以来，中国开发商一直在苦苦挣扎，此前北京的监管打击是其去杠杆化努力和遏制房地产价格飙升举措的一部分。此后，许多开发商经历了流动性危机，威胁到金融体系的稳定。
以Lu Ting为首的野村经济学家表示，自中国大幅收紧房地产行业融资以来，16点一揽子政策是“最关键的支点”，该计划标志着北京方面扭转大部分金融限制措施的决心。
“然而，房地产市场尚未出现复苏迹象，”他们在周一的报告中表示。“首先，官方的说法仍然是住房是用来住的，不是用来炒的，北京还在继续探索最终将采用哪种住房模式。其次，尽管最近进行了一些微调，但北京的零新冠疫情战略将继续对房地产行业构成压力。”
周日，中国官方记录超过16000例新的冠状病毒感染病例，包括广州和北京在内的许多主要城市的病例激增，导致更多限制和社区封锁。
上周五的国务院公告规定，只能在发现病例的重点地点进行大规模检测，地方当局周一也效仿，大幅削减了对公众的免费检测。但有人担心，一些地方政府可能会选择进一步收紧限制。
在拥有超过3200万人口的重庆市，一些“中风险”地区在新措施将风险类别水平降至仅两个：低风险和高风险后，周六被重新归类为“高风险”。
在北京，当地病例在过去几天从几十例激增至数百例，周一居民对街道上免费检测设施的关闭感到遗憾，尤其是在从餐馆到写字楼的大量场所开始要求顾客进行检测的情况下。出示24小时内进行的冠状病毒检测呈阴性。
高盛的Shan Hui表示，鉴于中国坚持其新冠清零政策，本轮疫情表明近期增长前景存在更多下行风险。“虽然资产市场可能想回顾现在，但实际活动不能立即跳到以后，”她说。
Macquarie Group首席中国经济学家Larry Hu表示，虽然新措施确实指向最终重新开放，但问题仍然是如何在避免严重的冠状病毒爆发，以及不实施过度限制之间取得平衡。他说，就目前而言，在今年早些时候出现了几次虚假的曙光之后，投资者对利好消息持保留态度。
“新冠清零政策的任何变化或缺乏变化，都是每个人都关心的问题。虽然卖方的共识是在2023年第二季度事实上重新开放，但许多投资者并不相信，”Larry Hu在周一报告中表示。
“对他们来说，重新开放的时机已经远远超出了公共卫生问题，成为对北京实用主义的考验。”
