穆迪退出中国？北京、上海与深圳办事处关闭、裁员100人

FX168财经报社(香港)讯 穆迪公司据知情人士透露，已关闭其风险管理部门的中国业务，裁员约100人。当前，该公司在北京、上海与深圳的办事处全都已经关闭。公司回应称，全球布局调整，在中国仍有较大规模运营。

知情人士称，在讨论运营效率和盈利能力后，穆迪分析关闭了其在北京、上海和深圳的办事处。由于此事未公开，该知情人士要求不具名。他们表示，穆迪的信用评级业务将继续。

(来源:Yahoo Finance)

该部门撤退之际，华尔街正在努力应对中国严格的新冠清零政策、动荡的市场和国家干预。值得关注的是，晨星公司(Morningstar)今年早些时候在中国裁员。

针对有穆迪咨询退出中国市场的消息传出，穆迪公司回复记者说道：“正如我们在最近财报电话会议上宣布的决定，穆迪根据当前和预期未来的经济环境，现正采取措施调整全球人员布局。”

“穆迪仍在中国有较大规模的运营，并会继续为中国的可持续增长及中国国内市场的进一步发展作出积极贡献。”

作为评级机构，穆迪称北京对房地产行业的支持不足以消除悲观前景。他们表示，围绕经济放缓的不确定性、新冠清零限制，以及对预售房屋可能无法完成对该行业构成的担忧与压力。

“由于需求疲软，到2023年底，合同房地产销售将继续下降10%至15%，因此中国房地产行业的前景仍然是负面的，”穆迪高级分析师Kelly Chen在报告中表示。

穆迪的预测是在北京上周五推出一系列详细措施之后做出的，这些措施本周提振市场，截至周四，中国房地产开发商指数上涨11.4%。

北京房地产政策举措被视为陷入困境行业的“转折点”，中国人民银行(PBOC)和中国银行保险监督管理委员会(CBIRC)周五联合向金融机构发出通知，制定了确保房地产行业“平稳健康发展”的计划。该通知包括16项措施，例如解决开发商流动性危机的新政策，以及放宽对购房者的首付要求。

随后，根据中国银保监会周一发布的通知，商业银行获准向房地产企业出具预售住房公积金托管保函。通知称，这些资金将优先用于与建设项目相关的付款和偿还债务。Kelly说，政府加大支持开发商“可以在短期内改善他们的财务灵活性和再融资压力，但影响将取决于这些措施的程度和时间以及这些措施的有效性”。

自2021年年中以来，中国房地产市场一直处于危机之中，中国恒大集团等私营开发商和旭辉控股等国有企业都在为现金流和减少债务而苦苦挣扎。北京为遏制系统性风险而出台的“三条红线”政策已迫使开发商违约超过200亿美元的离岸债务。尚未违约的开发商处境岌岌可危，他们也在为新资金而苦苦挣扎。

例如，总部位于广州的雅居乐地产周三表示将以18%的折扣出售股票，通过补足配售筹集7.83亿港元，约合1.094亿美元，而碧桂园控股周二表示将通过以18%的折扣进行销售筹集39亿港元。

中国开发商的股票和债券受到央行直接支持的希望提振，“这并不令人意外，因为雅居乐仍需要更多资金来支付其银团贷款和美元债券的利息和本金，”银河-联昌证券国际中国和香港研究部主管Raymond Cheng表示。

市场观察人士表示，在政府的更多支持和资本市场潜在的外部资金的支持下，该行业需要时间才能复苏。“我们可能会开始看到全球投资者重返该领域吸引外部资本，这将有助于该行业在更可持续的基础上恢复增长，”美国航空亚洲金融重组集团董事总经理兼负责人Brandon Gale提到。